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在和二房东签订房屋合同时应注意的问题有哪些

在和二房东签订房屋合同时应注意的问题有哪些

2024-06-29 16
普法内容
承租人(即说的二房东)经出租人(房东)同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 1、所承租的房屋系房东的合法所有,体现出来的就是具有合法的土地证、权证 2、转租的行为需要征得房东允许,一般需要房东在转租合同中签字 3、你所转租的房屋应告知承租人系转租 4、转租的期限不超过你所承租的期限。在法律上,二房东的租房合同的效力属于效力待定合同,主要取决于二房东与房东之间的约定是否可以转租,如有约定,或事后经房东同意,则合法有效。

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