可见，定金具有双重性：

2024-06-04 3

普法内容

一是合同的担保方式；二是对违约的一方具有惩罚性质。而“诚意金”只是一个商业上的概念，不仅没有定金所需的明确的担保、惩罚性质，甚至在我国法律上尚无明确规定，充其量属于预付款或订金，是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向的证明。另一方面，你无权要求公司双倍返还诚意金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。”你和公司签订的意向书并没有明确约定“诚意金”为定金，也就无法得到支持。当然，值得提醒的是，常有一些不法开发商利用购房者的法律知识欠缺，有意混淆“定金”、“诚意金”，使其一旦违约也能逃避应有的惩罚。为此，作为购房者应区分它们并非同一“金”，在签订购房合同时应当明确所交款项的性质，以便维权。

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抵押权具有财产权的属性。抵押权是债权人还是债务人的，抵押权是债权人的。根据《民法典》第三百九十四条规定的抵押权的定义，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的

2023-06-05 21
具有资源税类与特定行为税双重属性的是什么税
具有资源税类与特定行为税双重属性的是耕地占用税。耕地占用税，是指对占用耕地建房屋或从事其他非农业建设的单位和个人，按其占用耕地的面积实行从量定额征收的一种税。目前各地根据不同情况，针对缴纳耕地占用税主要采取预缴税款、联合办公、同级批地同级

2021-11-06 34
预设立约定金具有独立性么
预设立约定金不具有独立性，定金合同为主合同的从合同。

2021-01-01 87

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双方认可的协议是否具有合法性和有效性？
根据我国法律，没有违反法律规定有效的私下协议是双方真实意思表示，并不会产生违法效果。此外，协议是否需要公证主要取决于您的需求，公证并非强制性的。因为协议双方表达的真实意思表示并未违反法律或行政法规的强

2024-11-16 15,340
约定的定金有没有限制？具体见
约定的定金数额有限制，定金的金额不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说，在双方当事人之间订立合同的时候，定金的数额可以由双方当事人按照意思自治约定，但是定金的数额有一定的限制，不得超过该限制。

2023-08-26 15,340
可见债权代位权有期限性，应不应该具有
行使债权代位权的时间有限制。行使代位权应在债务诉讼时效期内进行，超过债务诉讼时效的债权人将失去代位权。关于债务的诉讼时效，代位权行使时间也为3年。债权人的代位权是指债权人应行使但不行使第三者（次债权

2021-10-19 15,340
法律意见书具有实效性吗
法律意见书通常是律师根据某一问题出具的法律意见，一般不是单独存在的，而是针对某一具体的事务，对该事务的处理发表的意见，是具有一定的时效性的。

2022-10-24 15,340

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定金双倍返还的规定是什么
根据我国民法典的规定，双倍返还定金，是指法律规定的定金罚则。定金，指的是合同双方为了保证债务的履行，约定由一方先行支付给另一方一定数额的货币。而双倍返还定金的具体规定，就是收受定金的一方如果不履行约定的债务，或者履行债务的行为不符合约定，致

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交通事故工伤双重赔偿该如何认定
当交通事故和工伤发生重合时，一般受伤人既可享受工伤待遇又可以向肇事司机索赔损失，即为双重赔偿。针对员工遇到交通事故，同时又符合工伤认定的情况，一般需要经劳动保障部门认定为工伤，但其工伤待遇应该区分项目和支付途径，原则为： 1、因事故导致发

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双方违约时如何适用定金罚则
我国民法典规定了具体的定金罚则适用条件，但是没有规定，在双方都存在违约行为时，是否能否适用定金罚则。根据相关司法实践经验，地方人民法院在认定双方都存在违约责任的时候，不会直接适用定金罚则。因为从根本上说，定金罚则是一项违约责任，具有惩罚性的

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