购买二手房被政府认定违建拆除可向原房主索赔损失吗

2023-12-21 13

普法内容

购买二手房后，如果被政府认定为违建并拆除，可以要求房东赔偿，条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失，损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。一般来说，违建是指未经批准或违反相关规定建设的建筑物或构筑物。如果购买的二手房被政府认定为违建并拆除，那么很可能是因为该房屋在建设过程中存在违规行为，需要分析原房主是否应当承担责任。如果原房主在建设该房屋时存在违规行为，导致该房屋被认定为违建并拆除，那么原房主应当承担一定的责任。但是，如果原房主在建设该房屋时没有违规行为，那么原房主可能不承担责任。需要考虑索赔的法律依据和程序。如果认为原房主应当承担责任，可以通过法律途径进行索赔。但是，需要了解相关的法律法规和程序，确保自己的权益得到保障。违建相关的法律法规有很多，如《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等。其中，《中华人民共和国城乡规划法》规定了城乡规划的制定、实施和管理等方面的内容，对于违建的认定和拆除也有相应的规定。综上所述，购买二手房被政府认定为违建并拆除后，如果被政府认定为违建并拆除，可以要求房东赔偿，条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实，让承租人租赁商铺的，承租人可以要求出租人赔偿损失，损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。如果认为原房主应当承担责任，可以通过法律途径进行索赔。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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违建房子被拆政府会赔偿吗
政府拆除违章建筑没有补偿。对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。只有对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，才应当给予补偿。在拆除违章建筑时虽然不给予补偿，但对违章建筑使用的材料要给予补偿，因为违章建筑物建造人对违章建筑

2023-12-20 39
政府拆迁怎么赔偿房子损失
首先，我们要探讨的是货币补偿这一方式。所谓货币补偿，即是以现金或者汇票等形式，向拆迁对象支付一定数量的补偿金，用于弥补因房屋拆迁而带来的经济损失。依据《城市房屋拆迁与补偿条例》的相关规定，房屋拆迁补偿金额的确定应基于被拆迁房屋的实际合法建筑

2024-04-13 25
政府修改违建违章拆除政府能否赔偿？
政府说是违建拆除一般不可以补偿。违章建筑不合乎法律规定，政府城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，逾期未自行拆除的可以履行法定审批程序强制拆除。

2022-12-02 151

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政府拆除违建如何索赔
申请行政复议或者提起行政诉讼维权。违法建筑不受法律保护，城管部门有权拆除违法建筑。违章建筑需要强制拆除的，由行政机关公告，当事人限期自行拆除。但公民对行政机关实施行政强制，享有陈述权和申辩权，有权申

2021-10-31 15,340
买二手房,房主违约,我想去,赔偿我的损失可以吗?
可以申请仲裁，具体赔偿会根据合约判决。一、房东违约一般有以下几种方式的表现： 1、房东拒签居间协议； 2、房东拒收定金； 3、愿意双倍返还定金； 4、房东拒签买卖合同； 5、签买卖合同时提出不合理要求

2022-10-10 15,340
购买二手房，原房主与他人经济纠纷牵连我，我可以向谁索要赔偿
如果你是在二手房的交易市场签订的购买合同，如果单方毁约是要双倍赔付定金的，定金的金额超过总价的10%超过的部分无效。

2022-10-22 15,340
政府回购房是什么意思, 购买二手房有哪些流程, 购买政府回购房政策
所谓“政府回购房”，是指房产商在楼盘销售时，承诺按一定的收益率给予购房者回报，并在一段时间后按约定的价格回购房产。购买流程：1、看房2、查档，买卖双方携带房产证原件或者按揭合同原件到档案大厦国家土地部

2022-05-04 15,340

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00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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政府无证强拆违法吗
政府无证强拆，当然是违法的，强拆也要经过相关的程序，必须申请人民法院强制执行，并且要将强制执行的通知送达给被拆迁人。那么，我们国家法律规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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