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购买二手房被政府认定违建拆除可向原房主索赔损失吗

购买二手房被政府认定违建拆除可向原房主索赔损失吗

2023-12-21 13
普法内容
购买二手房后,如果被政府认定为违建并拆除,可以要求房东赔偿,条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。 一般来说,违建是指未经批准或违反相关规定建设的建筑物或构筑物。如果购买的二手房被政府认定为违建并拆除,那么很可能是因为该房屋在建设过程中存在违规行为,需要分析原房主是否应当承担责任。如果原房主在建设该房屋时存在违规行为,导致该房屋被认定为违建并拆除,那么原房主应当承担一定的责任。但是,如果原房主在建设该房屋时没有违规行为,那么原房主可能不承担责任。需要考虑索赔的法律依据和程序。如果认为原房主应当承担责任,可以通过法律途径进行索赔。但是,需要了解相关的法律法规和程序,确保自己的权益得到保障。 违建相关的法律法规有很多,如《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等。其中,《中华人民共和国城乡规划法》规定了城乡规划的制定、实施和管理等方面的内容,对于违建的认定和拆除也有相应的规定。 综上所述,购买二手房被政府认定为违建并拆除后,如果被政府认定为违建并拆除,可以要求房东赔偿,条件是如果房东隐瞒商铺是违法建筑的事实,让承租人租赁商铺的,承租人可以要求出租人赔偿损失,损失数额可以按照合同履行也可以由双方进行协商。如果认为原房主应当承担责任,可以通过法律途径进行索赔。
《商品房屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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