买卖房屋过户费用应该谁承担

2023-05-25 14

普法内容

买卖房屋过户费用应该卖方承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费。卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。买房过户需要的费用有： 1、购买房屋的费用：全款或首付款； 2、税费：个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、教育费附加等； 3、房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。房屋过户需要的材料包括： 1、《房屋买卖合同》：应当是原件，如有多份合同，应当全部提供； 2、双方当事人的身份证件原件及复印件：如为企业或机关事业单位，还需提供营业执照或机关事业单位证明文件； 3、房屋产权证原件及复印件：如地籍证明、建筑物证明等； 4、房屋涉及的其他证明文件：如查册、评估报告、规划许可证、建设工程规划许可证、预售许可证等； 5、税务部门出具的《房地产税完税证明》或《房地产税纳税证明》； 6、不动产登记部门出具的《不动产权证书》； 7、工商部门出具的《企业法人营业执照》或《事业单位法人证书》； 8、其他相关证明文件：如婚姻状况证明、离婚证书、死亡证明、监护人证明等。综上所述，不同地区的具体要求可能会有所不同，有些地区可能会要求提供其他相关证明材料。此外，在提交材料时，应当仔细核对材料的真实性和完整性，确保材料齐全并符合要求，避免因材料不足或不符合规定而导致过户流程延迟或失败。

《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第九百二十二条委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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房屋买卖中个人承担物业费应该由谁承担
在开始交易直到过户前都由卖家交物业费，过户后就由买家交物业费。在没有过户前，卖方依然是房子的产权人，物业合同之间只有卖方和物业公司，没有涉及到买方，所以过户前的物业费必须由卖方交。

2020-12-11 261
由谁承担房屋买卖税费
房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税

2020-05-09 584
最近在买房，想问一下房屋买卖合同过户费谁承担？
二手房过户费需要双方承担。具体费用如下：一般的情况二手房过户需要的费用：买房人应缴纳税费： 1．契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2．印花税：房款的0．05％； 3．

2024-06-23 13

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房子过户费应该买方承担还是卖方承担
分具体税目的。如需更多帮助，可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

2022-10-29 15,340
最高法关于房屋买卖过户费用由谁负担
最近重庆市有这么一个案件，秦某于2008年购买了孙某的房屋，双方签订了房屋买卖合同，房屋已经交付给秦某，但一直未办理过户手续。2014年该房屋纳入拆迁范围，孙某与征收部门签订了房屋征收补偿协议，想拿走

2022-10-17 15,340
买卖二手房，卖方应该承担哪些费用？二手房买卖税费到底由谁来承担
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般

2022-02-12 15,340
房屋过户费谁来承担房屋过户费用又是怎样计算的
我回答房屋过户费谁来承担这个问题，其中房屋过户费用计算方式包括以下几点 1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米买卖双方各承担一半

2022-06-29 15,340

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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房屋买卖合同签订后风险责任谁承担
根据我国相关的法律法规的规定，房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的，在房屋交付给买受人之前，风险是由出卖人承担的；交付给买受人之后，风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由

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试用买卖合同风险谁来承担
买卖合同中最重要的就是标的物，而在买卖合同订立和履行过程中，都会涉及标的物的风险转移问题。风险转移是指，在标的物的买卖过程中，由于发生了不能归责于买卖双方的原因，标的物受到了损毁或灭失，这时候毁损灭失的风险由谁承担的问题。按照合同法的规定，

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