小产房一房二卖怎么赔偿

2021-03-27 115

普法内容

小产房一房二卖合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一房二卖的小产权怎么办
若开发商出现虚假宣传之行为，实为违反法律法规的行为。依据我国《中华人民共和国广告法》严格规定，此类违规者将被市场监管部门勒令立即停止广告发布，同时要求广告主在其影响范围内尽力消除不良影响。对于涉及到的广告费用，将面临三倍以上五倍以下的处罚；

2024-05-15 29
“一房二卖”算不算诈骗，“一房二卖”的赔偿怎么算
如果卖方具有非法占有两笔房款的意图，则可能构成诈骗；反之则不会构成诈骗。关于赔偿，卖方可以承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，而且要返还已付购房款及利息、赔偿损失。

2021-03-09 127
一房二卖小产权房违法吗
小产权房的一房二卖现象，可能涉及欺诈犯罪，情节严重的可面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时还要承担罚金责任。若已签订合同但未获得产权证书，且该房屋属于集体土地建，买方非本地居民，面对政策及法律风险，可以选择申请解除合约并退还已付购房

2024-04-16 26

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一房二卖小产权房怎么办理过户手续
（一）两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。（二）两份合同中一份已进行了过户登记

2023-07-01 15,340
一房二卖赔偿多少？
上述法律讲的很清楚，由于卖家一房两卖，您可要求赔偿损失并要求卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。即您可要求卖家赔偿的包括两部分：第一部分：赔偿实际损失：即赔偿您现在购买此房的损失(假如原先为5

2022-08-20 15,340
一房二卖赔偿什么标准
由于小产权房是不合法的不动产,小产权房的纠纷法院是不受理的，只能和房地产公司协商处理进行赔偿。

2023-02-26 15,340
小产权房一房二卖的法律问题
这个需要具体情况具体分析。得看是否过户，以及谁签订合同早

2023-06-02 15,340

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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

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二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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