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影响贷款价格的因素主要包括

影响贷款价格的因素主要包括

2023-01-06 39
普法内容
影响贷款价格的因素主要包括: 1、贷款人的还款能力,银行主要是通过抵押物来降低贷款风险; 2、抵押物,需要有房产和国有土地使用权; 3、借款人的还款能力,这也是银行衡量借款人还款能力的重要标准之一; 4、个人信用,主要是看借款人的工作以及收入; 5、名下资产,如果是新楼盘或二手房,可能会有更大的风险; 6、所抵押房产的房龄不同,可以获得的贷款额度也是不同的; 7、所抵押房产的房龄,可以设定抵押权利。 银行贷款的条件: 1、个人信用贷款,通常情况下,银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制,一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后,银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款; 2、房屋抵押贷款,贷款利率一般为基准利率,还贷压力较小。一般来说,除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外,房屋的年限还要在20年以内,房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后,就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款; 3、大学生创业贷款,大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的想象,目前很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策,常见的有贷款补贴或者无息贷款。一般来说,大学生创业贷款要求:在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言,对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的,而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行,审核通过后即可获得贷款; 4、个体户贷款,个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了,但是面多个体户融资困难,许多人选择该类贷款,申请此类贷款需要什么条件呢,一般来说,需具有完全民事行为能力,有当地户口;有本地固定的经营场所,且收入稳定;能提供合法的抵押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后,将银行要求的资料提交审核即可。 法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百八十六条 【违法发放贷款罪】银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定发放贷款,数额巨大或者造成重大损失的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额特别巨大或者造成特别重大损失的,处五年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金。 银行或者其他金融机构的工作人员违反国家规定,向关系人发放贷款的,依照前款的规定从重处罚。 单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前两款的规定处罚。 关系人的范围,依照《中华人民共和国商业银行法》和有关金融法规确定。

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