购房定金还可以退吗，有没有法律依据

2020-05-24 25

普法内容

购房定金是否可以退还，应当按照双方合同约定处理。没有约定的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖的合同未能订立的，出卖人须将定金返还给买受人。对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目的任何情况下定金都可以退还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条约定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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2020-10-24 109
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2021-08-10 54
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2021-03-11 159

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退还保证金的法律依据为：《民法典》中关于定金的规定，法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定导致不能实现合同目的的，无权请求返还定金。关于退

2023-12-09 15,340
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2022-08-02 15,340
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2023-11-15 15,340

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购房定金只有收据没有合同能退吗
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