未取得建设工程规划许可证房屋租赁合同有效吗?

2023-12-05 40

普法内容

取得建设工程规划许可证签订的房屋租赁合同无效。依据我国相关法律的规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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什么是未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋
建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，那么建筑工程规划许可证的申报范围有哪些呢？关于这个问题，城市规划区内各类建设项目，包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等

2024-06-26 25
未取得施工许可证可以解除建设工程合同吗
未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人可以解除合同。承包人可以向发包人发出催告，要求发包人在合理期限内履行办理建设工程规划许可证和施工许可证的法定义务，逾期未办的可以直接解约。

2020-02-07 173
未取得规划许可证的施工合同是不是有效
未取得规划许可证的施工合同是无效的，但是如果在诉讼中取得建设工程规划许可证的，合同不因此而无效。另外合同仅取得规划许可证还不足以说明合同有效，有效的合同还应当满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订

2021-05-17 33

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签订租赁合同没办理建设工程规划许可证，是否有效？
未取得建设工程规划许可证的房屋租赁合同无效。根据我国有关法律，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程

2021-11-23 15,340
根据房屋租赁协议，不取得建设工程规划许可证的，土地使用权归谁
出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建造的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

2021-11-16 15,340
2022年未取得建设工程规划许可证情况下的施工合同效力如何
工程项目未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，在此情况下，承发包双方签订的建设工程施工合同通常会被认定无效。在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续，建设工程施工合同有效。建设单位未取得建设

2022-11-27 15,340
未取得建设工程规划许可证和施工许可证，承包人是否可以解除合同
没有办理建设工程规划许可证的不得进行施工图设计，此时工程总承包合同的效力需区分工程总承包项目的发包阶段分别考虑： 1.工程总承包项目在初步设计文件完成后发包，工程总承包工作内容中仅包含施工图设计和建筑

2023-03-04 15,340

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建设工程合同无效情形
具体到建设工程施工合同领域，以下几种情形会导致建设工程施工合同无效。第一是承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。第二是建设工程是必须要进行招标，但是实际上并没有中标或者中标无效的。第三是没有资质的实际施工人借用他人的资质来签订的。

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建设工程挂靠合法有效的吗
“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人为挂靠人。建设工程挂靠一般情况下

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建设工程施工许可证由哪个部门办理
向工程所在地的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门申请领取建筑施工许可证。工程投资额在30万元以下，或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。根据相关法律规定可知，《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种

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