还没有拿到房产证的房子可以买吗

2021-04-23 147

普法内容

首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也可能存在无效的情形。第三，没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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贷款买的房子、房产证还没有拿到、房产证下
如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手

2024-06-12 28
房子买了房产证没拿到小孩可以上小学吗
合同就行。只有户口薄没有房产证，是完全可以读小学的；因为小孩上学是按户口所在地分配入学的。因为在我国的各地区城市中，都是按户口所在地进行分配到就近的学校就读的，并不是按房产证分配上学的。所以在城市中还是相当一部份家庭是没有房产证，他门都是住

2021-01-17 754
共同买房，没有结婚证，交房了可以拿到房产证吗
购房合同是两人购买的情况下，房产证（不动产权证）就可以是两人共有。

2024-05-06 26

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买房子没有拿到预售证可以退房吗？
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2023-08-27 15,340
按揭买房的房产证没拿到可以上户口吗
看你们那的派出所有没有硬性规定，有的地方必须要房产证，有的地方则可以用其他材料替代，最直接你去派出所询问，会告诉你转户口需要哪些材料，我去问的时候给了我一张纸条让我把上面的材料备齐了就可以去申请转了。

2023-09-13 15,340
自己买的房子还没有拿到房产证，怎么过户？
尚未取得房产证不能过户。由于向房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请国有建设用地使用权和房

2021-11-19 15,340

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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按揭房没有房产证可以贷款吗
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说

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未成年可以买房吗办房产证吗?
未成年可以买房，也可以办房产证。首先未成年人可以买房，法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人，可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

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