开发商车位降价了，开发商怎么处理

2024-06-15 27

普法内容

一、价格欺诈《价格法》第十四条第四项规定，经营者不得利用虚假或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易。这种价格违法行为通常称作价格欺诈行为，又称欺骗性价格表示，是指经营者利用虚假或者使人误解的价格条件，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。二、法律责任价格欺诈行为的法律责任根据《价格违法行为行政处罚规定》第七条规定，对经营者的价格欺诈行为，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处5万元以上50万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。 ” 三、三种维权方式： 1、调查开发商有价格欺诈行为。这主要是通过调查开发商的售楼时有无违反预售方案的规定。 2、调查开发商的违规之处迫使开发商返差价。这需要到规划、建委、国土等部门调查。 3、通过退楼迫使开发商返差价。这需要业主仔细看自己的购房合同，看开发商有违反哪些条款可退楼，然后依据该条款要求退楼。 4、一般情况，开发商变更规划的违约行为比较多，合同一般有违约变更之后业主有选择退楼的权利，不过要调查开发商是否有变更规划的证据。以上是三种法律维权方式，供业主参考。四、仲裁案例（节选）依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条之规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，也应一并解除。原告当初的借款只是为了购房的需要，在《商品房买卖合同》已撤销的情况下，借贷关系的合同目的也随之落空。若仍然捆绑着原告不解除借款合同，既不利于作为买受人的原告，也不利于银行信贷资金的安全。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条第2款之规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人，有过错一方应当赔偿对方因此受到的损失。在本案中，被告实际收受了购房款及购房贷款，且因其单方过错造成了商品房买卖合同的撤销和借款合同的解除，给原告造成了损失。因此，被告应将其收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还原告及第三人。两审法院正是综合考虑了以上事实和法律因素作出判决，可谓有理有据。

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已购买的车位开发商降价能退吗
一般是不能退的。具体也可以看车位买卖合同中是否有约定买贵能退的条款。没有的话，就不能退。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同一旦签约，具有国家法律保护。

2021-01-20 484
开发商降价就能退房吗
开发商的降价行为构成根本违约可以退房。如果是开发商违约导致合同目的不能实现，或者是因不抗力致使合同目的不能实现，买房人是可以请求解除合同，要求退房的。但是，如果没有以上事由，买房人退房属于违约，需要承担违约责任。

2021-07-01 44
买完车库后开发商降价了，能要求补差价么
买车库合同己履行完成，找差价沒有理由。

2024-05-30 22

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开发商降价后如何降价买房
1.契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人

2022-11-12 15,340
开发商降价了，先的人亏了怎么办
目前来说，可以和开发商协商处理，多半没有结果，因为目前木有法律保障这块

2022-11-01 15,340
开发商虚假宣传降价怎么办
消协，消费者有知情权和公平交易权，如果业主反映的情况属实，开发商的行为可能涉嫌欺诈，但需要提供证据。如果业主能拿出证据，可以到相关部门投诉。吉林市明达伟业律师事务所张日辉律师表示，根据相关法律法规规定

2022-02-04 15,340
开发商降价停业物业费合理吗
合理，因为这是合同行为，你认为划不来，你可以不买这套房。物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理

2022-03-17 15,340

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烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

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开发商不交房找谁处理
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以通过以下两种途径来解决：第一就是通过向消费者保护协会，向房屋管理有关部门进行反映情况，进行投诉举报。房屋管理部门作为行政机关，是可以对开发商进行处罚的。开发商迫于压力，会积极的配合解决。这种方式也会起到

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