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企业房产税该如何征收的周期是多久

企业房产税该如何征收的周期是多久

2024-06-27 4
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推荐回答: 1、从价计征房产余值=房产原值[1-(10%~30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。 其余均从次月起缴纳。 房产税的税率 1.按房产余值计征的,年税率为 1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。 但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 房产税按年交还是按月交 推荐回答:房屋出租的房产税应按月缴纳。 房屋出租应纳营业税:14005%=70元/月城建税:707%= 4.9元/月(如果房屋在城市)705%= 3.5元/月(如果房屋在县城、建制镇、工矿区)701%=0.7元/月(如果房屋在城市、县城、建制镇、工矿区以外)教育费附加:703%= 2.1元/月房产税:140012%=168元/月个人所得税: 1、假设你的房屋在城市应纳税所得额=1400-800(元/月)元-(70+ 4.9+ 2.1+168)=355元 2、应纳个人所得税=35520%=71元/月你每月应纳的税费合计:70+ 4.9+ 2.1+168+71=316(元) 房产税是每年征收吗 推荐回答:是的,每年征收 房产税滞纳金有多少? 推荐回答:根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 出租房产税如何征收 推荐回答:我国目前房产税的计征方式主要有两种:从租计征和从价计征 一、从租计征 1、从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12% 2、举例:业主自有一处房产,出租给某公司,每月收取租金1万元,该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。 应纳房产税=10000x12x12%=14000元。 二、从价计征 1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x 1.2 2、举例:业主有一幢私人房产原值100万,已知房产税率为 1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%。 应纳房产税=1000000x(1-30%)x 1.2%=8400元。 (注:检出比例一般为10%-30%) 房产税怎么按年征收,分期缴纳,不明白,请高人举例说明 推荐回答: 1,房产税“按年征收,分期缴纳”,是先计算整年房产应缴税额,再计算按季、月应缴税额。 2,房产税的计算方法有以下两种(按年计征): (1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。 其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值(1-30%) 1.2% (2)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入适用税率(12%) 3,分期缴纳,则以年应纳税额除以相应季度或者月份 1)按季缴纳,则以年应纳税额除以4 2)按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 4,举个例子:以按租金收入计征为例,假设房屋年租金为10000元 (1)年就纳税额=1000012%=1200元 (2)按季缴纳,每季应缴税=1200/4=300元;按月缴纳,每月应缴税=1200/12=100元 房产税和土地使用税的计算方法 推荐回答: 1.房产税税率采用比例税率。 按照房产余值计征的,年税率为 1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 2.城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。 其计算公式如下:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额,大城市 1.5元至30元;中等城市 1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。 「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元,允许减除20%计税,房产税年税率为 1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳,1月31日计算本月份应交纳各项税金。 月应纳房产税额==5760/12=480(元)月应纳车船使用税额==1500/12=125(元)月应纳城镇土地使用税额=15006/12=9000/12=750(元) 房产税是每年都征收吗?还是买房后一次性征收? 推荐回答: 1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的; 2、依照房产原值计算征收的,税率为 1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。 从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。 (一)从价计征的公式为:年应纳税额=房产原值(1-30%) 1.2% (二)从租计征的公式为:应纳税额=租金收入12%(或4%)

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