未成年购房如何签合同

2022-04-13 3,526

普法内容

未成年购房一般分为以下的3种签合同情况：1、16到18周岁有经济收入的未成年人，通常会被认为是有完全民事行为能力人，可直接签购房合同；2、8周岁以上没有经济收入的未成年人，但是行为举止正常的，那么可签订存利益的合同；3、不满18周岁的未成年人，只有法定代理人追认的情况，合同有效。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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签合同时未成年如何解决
签合同时未成年的解决方式： 1、如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立签订合同。 2、如果是八周岁以上的未成年人，可以让监护人或法定代理人代理签订合同。 3、如果是八周岁以下的未成年

2021-04-01 211
爷爷可以替未成年孙子签购房合同吗
第一，正常情况下，未成年孩子的代理人是他的父母不是爷爷。第二，未成年人没有完全民事行为能力，不能买房子。

2024-06-03 20
签合同时未成年这份合同如何处理
如果签合同时该未成年人以年满十六周岁，且以自己的劳动收入为主要生活来源，则其签订的合同是具有法律效力的，应当按照合同的约定履行合同。如果签订合同时该未成年人在八周岁以下的，则该合同认定为无效合同。如果签订合同时该未成年人年满八周岁了，则

2021-03-18 136

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购房合同未成年子女能签吗
不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人，购房之事均已超过其民事行为能力之范围，须由其法定代理人代其为之。因此，在法定代理人为未成年人单独购房时，合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓

2022-05-08 15,340
未签购房合同房价如何降下来？
未签购房合同房价下跌可以协商按照新的价格购房。没有签订合同，对买卖双方不具有约束力，原则上是对方可以重新谈判，确定价格。如果签订了合同，签订的购房合同有法律效力，一旦签订，合同将会保护甲、乙双方的权益

2023-07-16 15,340
未成年签的合同是如何形成的
未成年签的合同不一定有效，要分情况分析：一、如果是八周岁以下的未成年人签订的合同则是无效的。二、如果是八周岁以上的未成年人签订的合同，则效力是待定的；如果其签订的是纯获利益或者与自己的智力相符的合

2023-07-27 15,340
未成年能签合同吗，效力如何
（1）8岁以下未成年人，由于其是无民事行为能力人，所以签订的合同不论何种情况，皆为无效合同。（2）8岁以上未成年人签的合同，要看法定代理人是否追认。（3）16周岁到18岁以下的未成年人，以自己劳动

2022-11-11 15,340

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00:55
满一年未签劳动合同如何赔偿
满一年未签劳动合同的，无需赔偿，应当由用人单位支付两倍的工资报酬。法律明确规定，用人单位招用劳动者的，应当在一个月内与劳动者签订劳动合同。与劳动者确立劳动关系后，满一年未签订劳动合同的，不需要向劳动者进行赔偿，只需要向劳动者每月支付二倍的工

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01:06
未成年签订的合同是否有效
与未成年人签的合同是否有效，要按实际情况来定。分为以下的三种情况： 1、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有

1,503 15,340
01:29
有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

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