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出售继承房产应该如何纳税

出售继承房产应该如何纳税

2024-06-03 22
普法内容
出售继承来的房产: 1.不满5年的: (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%) (2)营业税:不满2年的 5.6%,满2年免征. (3)个税:普通住房1%,非普通住房 1.5% 2.满5年的: (1)契税:同上 (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按评估价-房证原值的差额征收 5.6% (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或 1.5%(非普通住房)。 《中华人民共和国增值税暂行条例》 第二条增值税税率: (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物,除本条第二项、第四项、第五项另有规定外,税率为17%。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产转让土地使用权,销售或者进口下列货物,税率为11%: 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.国务院规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产,除本条第一项、第二项、第五项另有规定外,税率为6%。 (四)纳税人出口货物,税率为零;但是,国务院另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售国务院规定范围内的服务、无形资产,税率为零。 税率的调整,由国务院决定。

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