地役权与相邻权的区别？

2021-03-08 175

普法内容

地役权与相邻权的区别：地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地称之为供役地。相邻权又称不动产相邻关系，是指相互毗邻的不动产所有人或使用人之间在行使所有权或使用权时，因行使权利的延伸或限制而发生的权利义务关系。从以上概念我们可以看出，两者的共性表现在它们都是一种以他人的不动产供自己不动产便宜之用的权利。地役权和相邻权主要有以下几个区别： (1)两者的设立方式不同。相邻关系是法定的，而地役权通常是由当事人各方通过合同约定而设立的。 (2)两者受到损害后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，不能直接以相邻关系为基础提起损害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使受到妨害之诉。地役权受到损害之后，受害人可以直接提起地役权受损害的请求之诉。

《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

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以一则案例看相邻权与地役权的区别
地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需要，利用他人的不动产或者限制他人不动产的利用，以提高自己的不动产的便利与效益的权利。其实质是一种为增加自己土地的利用价值而支配他人土地的他物权。其中因使用他人土地而获便利的土地称之为需役地，为他人

2022-09-29 212
如何区分法定地役权与相邻权
第一；相邻权是基于土地所有权相邻关系而发生，是由土地所有权当然而生的权利，为土地所有权固有之效力而非独立之一种物权；法定地役权是用益物权之一种，是所有权之外一种独立的物权。第二，相邻权的标的物限于相邻的土地或其他不动产，而法定地役权则无“

2024-06-21 39
相邻关系与地役权的区别有几个方面
相邻关系和地役权的区别有以下三个方面： 1、两者的设置方式不同。相邻关系是合法的，地役权通常由当事人通过合同设立； 2、两者受损后的救济请求权不同。相邻关系受到侵害后，一般提起行使所有权受到妨害的诉讼；地役权受到损害后，受害人可以直接提起地

2022-04-14 310

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相邻权与地役权如何区分
相邻权和地役权的区别如下： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则

2023-11-27 15,340
相邻权与地役权的区别,法律的规定是什么
相邻权与地役权的区别如下： 1、相邻权因法律规定而产生；地役权因需役地权利人与供役地权利人双方协商设定； 2、相邻权是法定的对不动产利用关系的一种最低限度的调节，而地役权则是在这种最低限度的调节之外的

2023-11-04 15,340
地役权与相邻权是否相同两者有何联系与区别
地役权：是指在他人的土地之上设立的以供自己的土地便利使用的他物权。相邻权：相互毗邻的不动产所有人或使用人之间。一方行使使用权或所有权时，享有要求另一方提供便利或接受限制的权利。地役权不要求土地相邻，相

2022-11-01 15,340
相邻权和地役权的联系
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。

2022-07-08 15,340

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相邻关系和地役权的区别
相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生

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如何区分相邻关系和地役权
相邻关系和地役权的区别主要有以下几点： 1、两者的性质有差异，地役权是属于一种独立的物权，它属于用益物权；而相邻关系则不是一种独立的物权。 2、两者的法律效力有差异，相邻关系的发生是基于相关法律的规定；而地役权则是通过当事人签订合同后所产生

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管制与拘役的区别
管制与拘役的区别有以下几点： 1、含义与性质不同。拘役是短期剥夺犯罪人自由，就近实行劳动改造的刑罚方法； 2、严厉程度不同。管制是相对自由刑，不属于拘禁刑，拘役是绝对自由刑，属于拘禁刑； 3、执行场所不同。管制是在社会上执行，拘役是在特定的

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