购房合同丢了，但是还没办按揭，该怎么办

2024-07-05 4

普法内容

购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。”业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。

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按揭购房合同在没拿到前的丢了怎么办
办理按揭后购房合同丢了的解决办法： 1、当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本； 2、乳沟购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。

2021-04-29 126
签了购房合同但没办按揭可以转让吗
如果购房合同属于商品房预售合同可以转让，如果是现房交易，买方转让合同的本质属于二手房买卖。根据《民法典》第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事

2024-06-28 12
办了按揭购房合同名字该怎么办呢？
现在如果办了按揭购房合同名字的话，一般来说1、首先要办出产证，变成现房，有些银行不受理期房的产权人减少申请（关键看银行要求）。 2、到银行签署借款合同变更协议，因为你的女友为房产共有人及参与还贷人，所以要把把借款合同的借款人由两人变更为一人

2024-06-13 11

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办了购房按揭我手上没合同
首先,你买的是一手还是二手先?二手的就是跟业主签的买卖合同一手的购房合同,是有开发商在网上打印,你签好,由开发商拿到房管局备案后才给你的如果你现在手上没有,可以找中介或者开发商要

2022-08-08 15,340
没签购房合同怎么办理按揭
一般来说都是先签订房屋买卖合同再办理按揭，因为买卖合同是办理按揭的前提，银行办理需要材料之一。请注意在签订买卖合同时，双方最好对按揭未成及按揭金额不足部分条件下的情况约定详细的处理方式，双方各自承担的

2022-08-20 15,340
买房子签了合同但房款按揭没付完怎么办
首先需要确定你所购买的房屋项目五证是否齐全，如不齐全，可以要求退房，并要求开发商承担赔偿责任；如五证齐全，逾期交房的违约责任在合同里是否约定明确，如有约定，按照约定处理，你可以选择让开发商继续履行合同

2022-02-02 15,340
已经按揭四年购房合同丢了
合同丢失了是可以补办的。一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，可以到开发商或者房管部门进行复印，然后加盖鲜章即可。

2021-12-27 15,340

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按揭合同丢了可以补吗
按揭合同丢了可以补。按揭合同原件丢了，可以通过以下这些方式来解决： 1、买现房的，补办丢失材料；买期房的，到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门进行查询； 2、向开发商说明情况，与开发商协商能否重新签订一份购房合同，将之前签订的购房合同

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期房按揭了还能退房吗
期房在按揭贷款之中也是可以申请退房的，购房者想要退房，首先可以与开发商进行协商。如果开发商确实存在违约行为，那么购房者可以向开发商提出解约，要求开发商按照合同的约定履行解约的手续。如果开发商并不愿意配合，那么购房者可以准备相关的证据材料，例

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买二手房按揭办不下来怎么办
当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情

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