土地出让保证金缴纳的法律依据

2020-01-25 338

普法内容

《最高人民法院关于人民法院在民事执行中拍卖变卖财产的规定》这个司法解释中能找到相关的规定，该司法解释的第十三条规定：拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第四条“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标拍卖或者挂牌方式出让。”招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

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缴纳土地出让金后能办土地证吗
依据我国相关法律的规定，土地使用人未全额缴纳土地出让金的，是不能取得土地使用证的，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，按规定办理登记，领取土地使用证。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部

2024-04-21 25
物业公司缴纳保证金有法律依据吗?
1、国家对此并没有明确规定，但考虑到有些业主在装修时不按要求行事，对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。 2、由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。

2021-04-20 19
迟延缴纳土地出让金的违约金
一、逾期缴纳土地出让金应缴纳违约金而不是滞纳金。理由主要有两点：1．国有土地使用权出让合同是民事合同而非行政合同如果土地使用权出让合同是民事合同，当事人应当缴纳的是违约金，如果是行政合同，则当事人应当缴纳的是滞纳金。2004年9月，全国人

2024-06-04 21

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土地出让金已缴纳一半，剩余土地出让金缴纳期限
如你所说，对方应当按照合同履行！如果对方违约，你可以要求对方赔偿相应的损失。

2022-11-01 15,340
土地出让金和土地转让费的区别以及缴纳方法，缴纳给谁？
一、土地使用权出让金是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿。具体范围：土地价款的具体范围包括： 1、以招标、拍卖、挂牌和

2022-10-31 15,340
未缴纳土地出让金取得土地证可以吗？
关于你问的未缴纳土地出让金取得土地证可以吗这个问题我来告诉你吧。土地虽然缴纳了土地出让金，但如果没有办理登记也就是没有办理土地证，就是还没有确定你拥有地地使用权，当然无法办理土地转让手续。

2022-07-17 15,340
谁缴纳国家土地出让金
土地出让金是由国有土地使用权获得者缴纳。国有土地使用权通过出让的方式进行转让，建设者需要按规定缴纳土地出让金，再持相关资料到房屋登记部门申请登记，才能获得土地使用权。

2022-06-08 15,340

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国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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01:13
强制征地的法律依据
强制征收土地的法律规定主要集中在《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律中。其中，《中华人民共和国宪法》第10条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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