民间借贷中签订买卖合同如何认定

2024-05-19 17

普法内容

1、民间借贷过程中签订买卖合同的行为通常会被认定为“后让于担保”，如果借款到期后借款人仍然不能履行还款义务的，出借人有权请求履行买卖合同。并且在权利的性质、价值、功能以及归属定位等方面与让与担保并无本质区别。 2、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的，人民法院应当准许。 3、按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或者补偿。

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民间借贷，没有签订借款合同，如何确定合同履行地？
民间借贷中没有签订借款合同，当事人可以补充协议确定合同履行地，如果借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接受货币一方所在地为合同履行地。

2020-01-13 151
民间借贷合同中是如何约定借贷利率的
关于民间借贷合同中利息的约定，如果借贷双方之间没有约定利息的或者约定的利息不明确的，则视为没有利息，出借人主张利息是不被支持的，如果约定了借贷利息的，借贷利息是不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，否则超出的部分是无效的。

2020-11-28 280
民间借贷中如何认定借贷关系真实性
出借人向借款人主张归还借款时，应当证明的事实包括两个方面： 1、双方就借贷法律关系达成合意； 2、出借人实际向借款人交付了出借款项。

2021-01-05 222

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房屋买卖合同中怎么制订民间借贷？
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，为借款作担保的商品房买卖合同，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，

2023-07-28 15,340
签订借款合同能否认定是民间借贷
需要看具体情况，如果签订合同知识作为其骗取财物的一种手段则涉嫌诈骗罪，如果仅仅是因为经济原因不能还款是不构成犯罪的。

2022-10-06 15,340
买卖合同中民间借贷有哪些规定
房屋买卖合同民间借贷法律规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人

2022-10-11 15,340
房屋买卖中, 双方签订的房屋买卖合同中, 如何认定房屋买卖中的欺诈?
根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》（国税函〔1998〕53号）文件规定，纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为，分别签订两份契约（或合同），向对方收取两份

2022-04-08 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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合同签订地如何确定
合同的签订地点有时候是确定合同管辖法院的重要依据。当事人双方如果采取书面形式订立合同的，那么合同的签订地点是最后一方签名盖章的地点就是合同签订地。如果双方没有采取书面形式订立合同，而是采用承诺方式订立合同的，那么承诺生效的地点就是合同成立的

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民间借贷合同能解除吗
民间借贷合同也可以解除，但需要满足约定或者法定的条件。具体来说，能够解除的民间借贷合同，主要分为以下三种情况：1、双方事先约定了特定的条件下能够解除民间借贷合同；2、双方在合同履行过程中，通过协商的方式，解除民间借贷合同；3、出现了法律规定

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