房产证延期办理有什么依据

2024-05-05 15

普法内容

根据《商品房销售管理办法》第三十四条之规定，开发商须于商品住房交房60日后向房管部门报送必要办证资料。若开发商不能按时提供相关资料，导致买方无法按时领取房屋所有权证书，则应对此承担违约责任。对于规定期限的界定如下：若买卖合同中未约定领取权属证书时间，且标的物为未建成房屋，则以房屋交付后的90天为准；而对于已竣工房屋，则从合同签订之日起算90天。若开发商因不符合法规要求，未及时提交办证资料导致买方无法按照约定或法定期限获取产权证书，同样应承担违约责任。若买卖双方已就未按时办理房屋权属登记事宜做出约定，依照该协议中的罚金条款执行；如无明确约定，则按照买方已经支付的购房款项，参考国内各大金融机构对逾期贷款利息的收取标准进行计算。

《商品房销售管理办法》
第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。\n房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。\n房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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仲裁延期审理依据是什么
关于仲裁延期审理依据如下： 1、以企业法人不在国内为由，申请延期开庭的，确实是在合理合法范围内。 2、延期开庭并没有限制几次。但是是否延期均是由仲裁委员会决定。根据我国《劳动争议调解仲裁法》第三十五条仲裁庭应当在开庭五日前，将开庭日期、地

2024-05-28 21
买房延期交房有什么赔偿，有没有法律依据
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失

2024-05-28 12
房产证办理延期的原因是什么
（1）土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。（2）房地产开发企业未支付全部土地使用权出让金。（3）房地产开发企业违章建房，比如审批了18层实际却盖了20层，违章的部分就无法办证。

2024-05-18 15

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房产评估有效期延期的法律依据是什么
估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年;房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。

2023-12-22 15,340
延期办房产证有什么坏处
若您想了解如何计算房屋的保修期限，以下内容将有所帮助：从工程整体验收完成之日开始算起，房屋保修期通常设定为五年时间；而对于重要的房屋主体结构部分，更是实行了终身保修政策。关于具体的保修期限，我们建议您

2024-09-20 15,340
举证延期的基本依据是什么
延期举证的法定理由是当事人在举证期限内提交证据材料确有困难。依据《证据规则》第三十六条规定，当事人在举证期限内提交证据材料确有困难的，应当在举证期限内向人民法院申请延期举证，经人民法院准许，可以适当

2022-05-22 15,340
办理回迁房房产证的法律依据
回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的

2022-04-23 15,340

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办理房产证有期限吗
房产证的办理期限，法律已有明确的规定。因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满时，没有能取得房屋权属证书的，除有约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；标的物为还没有建成房屋的，从房屋交付使用当天起90

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安全生产许可证延期如何办理
安全生产许可证延期的办理流程如下：向当地安检站申报建筑企业的安全生产许可证的延期。办理延期所需资料： 1、建筑施工企业安全生产许可证延期申请表； 2、建筑业企业营业执照、资质证书、原安全生产许可证、企业“三类人员”安全生产考核合格证书，企业

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上海居住证延期怎么办理
上海居住证延期办理如下：填写签注申请表；工作人员核对、信息系统后台比对；比对系统一致的当场打印签注信息，居住地址信息发生变化的应当变更居住地址信息，比对核定不一致的不予签注。根据相关法律规定可知，公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以

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