预交物业费有没有法律上的依据

2020-05-01 178

普法内容

预交物业费没有法律上的依据。物业不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费，经批准可以预收的，预收期不得超过6个月，物业没有出示政府行政部门批准文件的，业主可以拒交。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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物业公司要求业主预交物业服务费是否具有法律依据？
没有明确的法律规定，新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方（开发商和业主、或者物业公司与业主）的约定进行。有些开发商在销售房产时，房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费，那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳，如果之前没有约定的

2024-05-06 7
没有物业合同需要交物业费吗，法律依据是什么
问题解答：没有物业合同需要交物业费。根据法律规定，业主未签物业合同，但事实上接受了物业服务的，则应当按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。如果未签物业合同，物业公司也未提供物业服务的，则不需要交物业费。

2024-05-11 18
未签订物业合同可以拒交物业费吗，有没有法律依据
未签订物业合同一般不可以拒交物业费。未签订物业合同不属于拒交物业费的法定条件，业主事实上已接受物业服务的应当按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。

2024-05-27 15

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物业费可以预交吗有法律依据吗
按照规定，物业公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费。但预收的期限，最长不得超过一年，如最新《江苏省物业服务收费管理办法》第十六条物业服务企业可以根据物业服务合同预收物业公共服务费用，但预收的

2023-08-25 15,340
五年没交物业费，物业公司要滞纳金有法律依据吗
物业费包括什么管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及

2022-10-01 15,340
物业管理费执法里面有物业费的法律依据吗
根据相关法律法规的规定，物业管理费包括以下费用： (一)管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费。 (二)公共设施、设备日常运行维修及保养费。 (三)绿化管理费。 (四)清洁卫生费。 (五)保安费。

2022-07-01 15,340
业主不交物业服务费有什么法律依据，这些法律依据都是哪
《物业管理条例》第七条明确规定：按时交纳物业服务费用”是业主的一项基本义务。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： ①物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会

2022-04-17 15,340

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国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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01:11
合同无效的法律依据有什么
合同无效的法律依据包括以下几点： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效； 3、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除

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01:10
转继承有哪些法律依据
在我国现行的《中华人民共和国继承法》中，并没有规定转继承问题。但是在2021年1月1日生效的《民法典》中的第一千一百五十二条明确载明：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排

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