物业管理合法吗

2024-06-11 14

普法内容

前期物业管理必须由物业公司管理：在卖房之前（取得预售许可证）必须通过公开招投标的方式选定前期物业管理企业，这个程序由政府住建局物业科进行操作。接受政府监督，合同备案、流程审定、包括价格备案。前期物业管理结束后（成立业主大会）：业主大会可以重新选聘物业公司，或者在街道、居委及房管办的指导下，经全体业主23同意，实施业主自治。

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物业管理法关于物业费
物业管理费的价格制定规制包括两个，一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价，设定一个浮动幅度。二是实行市场调节价的物业服务收费：由业主与物业服务企业，按规定的基准价和浮动幅度，在物业服务合同中约定具体收费标准。物业费一般以建筑面积为标准

2021-04-28 2,469
物业法中物业费和车位管理费绑一起合法吗?
物业费和车位管理费绑一起在一定条件下是合法的，如果物业合同中说明了物业费和车位管理费需要一起缴费是合法的，如果合同中没有说明是不合法的。物业服务企业具体的责任主要有以下几点： 1、物业及其配套设施的维护和保养； 2、加强保安管理，向业主和

2022-01-04 20
【物业管理】物业管理费标准
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收

2022-09-29 209

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物业管理规定物业能代签前期物业管理合同吗
前期物业管理合同能约束业主。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但是建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与

2022-06-20 15,340
小区物业管理物业收垃圾费合理吗
物业能否收取垃圾处理费，取决于业主与物业的合同。垃圾处理费是指生活垃圾从垃圾周转站运输到垃圾消费厂发生的费用，不同于垃圾清理费（垃圾从社区清理到垃圾周转站发生的人工材料费）。在中国大陆引入物业管理之前

2021-11-19 15,340
约定物业管理应当签订物业物业合同吗
有关使用人可否签订物业合同不可以的物业合同是物业产权人权益和利益的体现。所以其主体必须是物业产权人

2023-05-29 15,340
高空抛物属于违反物业管理法规的物业管理吗
不属于。高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿，与物业无关，但是物业有协助调查的义务。依据我国相关法律的规定，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损

2023-09-09 15,340

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不住房子可以不缴纳物业管理费吗
不住房子的，也不可以不缴纳物业管理费。业主大会选定物业服务企业后，业主委员会应当与聘用的物业服务企业签订物业合同，物业服务企业按照物业服务合同的约定，提供相应的服务后，业主必须按照合同的约定缴纳物业管理费，已竣工但尚未出售，或者尚未交给物业

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一个小区有两个物业公司,合法吗?
一个小区有两个物业公司，不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时，物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务，委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外，在物业管理区域内，供水、供电、供

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01:17
物业费年底交违法吗
物业费年底交不违法。具体依物业合同规定的期限交，不按约定交构成违约。物业费可以依据个人同物业管理公司签定的合同来定，没有规定交款期限，可以以月、季来交。物业公司能否就业主拖欠物业管理费加收滞纳金，应该完全的根据物业的管理服务合同的规定，如果

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