擅自转租房屋怎么处理

2021-01-25 232

普法内容

如果承租人擅自转租房屋的行为，没有经过出租人的同意或默认同意的，出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的，则转租房屋对其没有影响。

《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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有没有擅自转租房屋的
擅自转租房屋的行为不一定有效。擅自转租房屋未取得房屋出租人的同意的，房屋转租合同应认定为效力待定；房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意的有效。

2021-02-14 101
租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
我国法律规定，未经出租人同意，承租人不得擅自将房屋转租给他人，若承租人这样做，出租人可以提前解除房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十四条承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：（

2024-06-14 8
承租人擅自转租房屋的应当给予治安管理处罚吗
承租人未经出租人的同意，把房子租给第三人，这样的情况叫做自行转租，承租人是不得擅自转租的，否则需要承担相应的法律后果。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租

2021-02-07 174

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擅自转租房屋如何注销
如果承租人擅自转租房屋的行为，没有经过出租人的同意或默认同意的，出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进行转租的，则转租房屋对其没有影响。根据2021年施行的《民法

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租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？
房屋租赁合同规定了“所租房屋只准承租人使用，不允许转租”的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租金。房东知道后，能否以违反转租的理由收回房屋下面为您一一介绍。租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗

2022-11-02 15,340
房屋擅自转租造成房子破损怎么办
房屋被擅自转租出去造成房子破损，由承租人赔偿损失。

2023-07-04 15,340
擅自转租房屋合同效力是怎样的
一、出租人所享有的仅是解除其与承租人之间租赁合同的权利，并未涉及转租合同，不过会导致转租合同客观上无法继续履行，合同无效；二、出租人在明知情况下未在六个月内提出异议，则转租合同有效。《民法典》第七

2022-05-26 15,340

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二次转租房屋怎样签合同
二次转租房屋，转租需要经得原房主的同意。签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。需要注意转租合同与主合同的期限问题： 1、签定租赁合同时一定要

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租房押金不退怎么处理
如果房东找各种借口不退还押金，那么租户可以首先与房东进行协商。租户可以告诉房东不归还押金是属于违约行为，要承担违约责任；第二就是可以寻求第三方调解，监管机构的帮助，比如说房管局，居委会，派出所等有关部门；第三就是可以向法院起诉。租房者向法院

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房屋纠纷怎样处理
根据《中华人民共和国仲裁法》的相关规定可知，遇到房产纠纷，当事人可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。但是，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定可知，如果当事人之间没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，也可以向人民法院起诉。值得注意的是，

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