上海企业可以买拆迁房吗

2022-04-13 791

普法内容

上海企业可以买拆迁房。上海需要先给拆迁房办理上房产证，才可以给拆迁房过户，并且办理上海房产证的条件是房产要住够五年。办理上海的房产证之后可以按照一般的流程进行过户。过户的手续是不复杂的，但是双方的当事人必须都要到场，需要双方签字，如果一方有事去不了的话可以去公证处做委托。

《上海动迁房买卖新规定》根据上海市迁安置房管理办法的相关规定，动迁安置房房地产权证后未满3年，是不能进行转让、抵押的；除非是依法发生房产继承等非交易行为或者是由政府部门按照规定回购。其中房产证满３年的起算时间是从大家签订动迁协议，或者是开发商取得大产证的时间来计算的。不过通常情况下，签订动迁协议的时间会早于开发商取得大产证的时间，因此安置房的起算时间通常是以开发商取得大产证的时间开始计算的。根据国家颁布的房屋征收和补偿条例的相关规定，房屋拆迁要以政府为主导；房屋征收公共利益优先，不能为了个人利益进行拆迁。在拆迁过程中要二轮征询，政府第一次主要征询居民的改造意愿；第二次主要征询居民对改造方案的意见。上海旧区改造实行数砖头＋套型保底的新机制，也就是说房屋价值补偿＝房屋市场评估价格＋价格补贴＋套型面积补贴。其中价格补贴指的是基地评估均价＊补贴系数。补贴系数由政府相关部门制定；套型面积补贴针对的是房屋普通不独立成套的情况，其补贴的面积不能超过15平方。

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请问北京的企业户口可以在上海买拆迁房吗？
上海企业可以买拆迁房。上海需要先给拆迁房办理上房产证，才可以给拆迁房过户，并且办理上海房产证的条件是房产要住够五年。办理上海的房产证之后可以按照一般的流程进行过户。过户的手续是不复杂的，但是双方的当事人必须都要到场，需要双方签字

2020-07-22 118
企业拆迁后可以马上注销吗
不可以。企业因拆迁无法继续经营，需要注销的，需要先经过清算。以有限责任公司为例，需要成立清算组处理清算事宜。有限责任公司的清算组由股东组成，负责清理公司财产、通知、公告债权人，缴纳欠付的税费，处理债权债务，分配剩余财产等事宜。未经清算是无法

2022-05-11 1,279
拆迁企业厂房换面积可以吗
拆迁企业厂房能否换面积，法律没有明确规定。能否换面积通过拆迁方与被拆迁方协商决定。双方可以通过协商确定，补偿方式以及补偿内容。拆迁房同意被拆迁房更换企业厂房面积的，被拆迁房可以在搬迁后更换企业厂房面积。更换企业厂房面积，一般适用于房屋安置补

2022-04-13 344

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青海拆迁小企业
微小企业拆迁是征地拆迁活动中比较复杂的情形，补偿内容主要包括以下几方面： 1、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 2、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行

2023-06-21 15,340
房子拆迁买的可以吗
对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。 1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名（过户）服务，适当地收一些费用相对

2022-06-01 15,340
政府叫拆迁的企业可以进行强制拆迁吗
政府不得强制撤销企业。我国法律规定，采取暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等违法方式被征收人转移，造成损失的，依法承担赔偿责任的直接负责人和其他直接负责人，构成犯罪的，依法追究刑

2021-10-26 15,340
拆迁企业可以作为拆迁补偿款的主体吗
对城市中的房屋进行拆迁时，就需要与被人协商的问题，达成一致意见的就要签订补偿协议，依据国有土地上的规定，城市的主体是市、县级人民政府，所以拆迁公司不是拆迁的主体。

2022-08-28 15,340

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,204 15,340
01:05
集体土地上企业拆迁如何补偿
集体土地上企业拆迁补偿大致分为六种。第一，替代土地的租金价差损失补偿费用，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。第二，经营损失/停业停产损失。根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。第三

1,905 15,340
01:19
国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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