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商品房与经济适用房在房产证上有什么区别

商品房与经济适用房在房产证上有什么区别

2024-06-24 11
普法内容
经济适用房与商品房的主要区别在于土地性质不同,都是国有土地,经适房是划拨地,商品房是出让地。划拨地没有缴纳土地出让金,而且经适房在报批时有的税费享受优惠,所以经适房成本低,价格也由物价核定,商品房则是市场价格。以前单位集资建房其实就是经适房,土地是政府划拨给单位的,只是集资房一般都是单位自主分配,而经适房要经管理部门资格审批。现在的经适房大多也是以单位立项建设报管理部门审批的。是商品房还是经适房与是否贷款无关。

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刘伟长律师 刘伟长律师

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