村证房村里更名有效吗

2021-02-13 218

普法内容

房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门，村委会并非法律规定的房产登记管理部门。但鉴于农村土地归村集体所有，村集体对村证房屋进行变更可以认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后产权人所有的事实是认可同意的，同时也可认定为村集体对村证房产的交易过程进行了见证，但这并不能代表村集体出具的更名文件具有同等房产证的法律效力，产权人仍需到政府房屋管理部门办理产权变更登记手续。另外，村集体对村集体土地使用权变更以及村证房产买卖的见证行为不能反“一户一宅基地”、“农村房屋只能在村集体内部流转”等法律规定，否则为无效的违法行为。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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农村有房但村里有和我重名的房产证怎么办
房产证号肯定是不一样的

2024-07-06 12
房子转名下村委开证明有效吗
无效。农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去当地国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）

2020-07-23 202
农村回迁房在村委会都能更名吗
通常情况下，回迁协议是不可能改变姓名的，如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。建议咨询回迁房管理部门。《关于回迁房的法律法规》规定：回迁房更名手续确实要的时

2024-05-02 35

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村里办的地证改造还用村里更名吗？
村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，将来也很难改成市证，以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律

2023-03-08 15,340
村里的房屋可以更名吗？
村证房村里更名是无效的。房产的登记机关为各县以及市辖区的房屋管理部门，村委会并非法律规定的房产登记管理部门。村集体对村证房屋的更名只能认定为村集体对该房产所在地的土地使用权归变更后的产权人所有的事实是

2022-06-09 15,340
村证房有必要办理更名吗
村证其实就是没有证(既房产证)，这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，将来也很难改成市证，以后再出售也是问题。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效

2022-06-01 15,340
2022年安置房村委更名有效吗
1、安置房村委更名经产权登记管理机关登记是有效的。 2、安置房村委更名必须到房管局办理相应过户手续，否则是不受法律保护的。对拆迁安置房屋办理房产证，房屋产权登记管理部门是有规定的。办理拆迁安置房要求被

2022-12-02 15,340

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01:17
农村房子更名都需要什么手续
农村房子更名都需要的手续如下： 1、递交申请书。农村房屋所有人进行房屋所有权转移的申请登记，进行申请； 2、申请人身份证明。提供相关的身份证明，如身份证、户口本； 3、房屋所有权证书。农村房屋所有权证书，比如说不动产登记、农村房屋房产证；

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01:08
分户证明村里怎么写
村里分户证明内容如下：兹有XX县XX乡镇XX村XX组村名XXX，性别、民族、出日期、身份证号码，此人于某年某月某日于XXX结婚，并生育有子女，现此人居住在XXXX独立生活，望派出所给予办理。根据相关法律规定可知，公民因结婚、离婚、收养、认

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00:48
城里有房农村还可以申请宅基地吗
城里有房农村还可以申请宅基地，但要满足以下要求： 1、必须是本村集体经济组织的成员； 2、必须在必须长期在农村生活。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员按照法律规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。户口是农村集体经

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