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二房东的租房合同有法律效用吗

二房东的租房合同有法律效用吗

2021-02-07 241
普法内容
二房东即房屋的承租人,其与第三人签订的租赁合同是否有效,需要看出租人的转租行为是否经过房东的同意,经房东同意转租的,转租合同就是合法有效的。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。 第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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孟金龙律师 孟金龙律师

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