想买一个平房换楼房，请问，认购书和购房合同区别

2024-06-24 26

普法内容

不一样！认购书并不是购房过程中的正式法律文本，在民法典上认购书称之为要约诺，按理说此时购房行为已经成立且有效，但是双方约定后来再签订正式的购房合同，那么，最终的购房法律文本为购房合同，购房合同的效力高于认购书。一般情况下，认购书的内容模糊不具体，但是购房合同的内容要求明确具体，条款清晰具有较强可操作性。总之，最终的购房行为以购房合同内容为准。最后提醒一下，仅仅签订了购房合同并不意味着房子确定的买下来了，民法典规定，房屋作为不动产必须以过户登记作为最终交付的方式，也就是说如果没有过户登记是不能真正拥有房屋所有权的，堤防一屋多卖！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

和售楼处签了购房合同想换房行吗
商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。

2024-05-22 9
买的二手房的房屋认购书和购房合同是一会事吗？
不是一回事，认购书是购房意向是一种邀约，购房合同是正式的合同。

2024-05-14 14
购房合同和转让房协议书有区别？
购房协议：指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议，是作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一

2024-06-06 27

专业问答更多>>

商品房认购书和购房合同哪个更有效, 购房合同和买卖合同有什么区别
买卖合同是购房合同的一种。有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《

2022-02-11 15,340
买房认筹和认购的区别
“认筹”等同于“提前销售”《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的

2022-03-17 15,340
买房时需要写房屋买卖合同和购房认购书吗？
买房前无需签订房屋认购书，双方可自行决定。房屋认购书是商品房买卖双方在签订预售合同或买卖合同前签订的协议。目的是约定双方以后签订房屋买卖合同，不是签订合同的法定步骤。

2021-11-06 15,340
购房意向书和认购书有什么区别
作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式确定一个房屋的买卖关系的成立。购房意向书

2022-03-16 15,340

法律短视频更多>>

01:23
购房合同和房产证的区别
购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买

8,622 15,340
01:04
订车合同和购车合同的区别
订车合同和购车合同的区别主要在于性质不同。 1、订车合同本质属于意向书，指的是当事人双方或多方之间，在对购买车子正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书； 2、购车合同属于正式的合同，对双方购车的款项、交付、违约责任、后期质保等

4,506 15,340
01:07
买房认购后没有签合同可以退吗
在购房的时候，往往购房者会先缴纳一定的定金，签订认购协议之后再签订正式的购房合同。如果由于非双方的原因导致的不能够订立购房合同，那么购房者可以要求退还定金。非双方的原因主要是指的以下两种情况：第一就是购房者由于非双方原因导致不能够办理贷款的

3,735 15,340