您的位置:法师兄 > 律师普法 > 怎样确定私房拆迁中的房屋使用人
怎样确定私房拆迁中的房屋使用人

怎样确定私房拆迁中的房屋使用人

2021-03-21 121
普法内容
一般而言,认定房屋使用人需符合以下三个条件。 第一是户口条件,如果户口不在拆迁房屋中,即便实际占用房屋,也不能认定为房屋使用人。 第二是居住条件,所谓实际占用就是实际居住,尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住,当然如果曾经居住,但由于在拆迁房屋内居住困难而在外借房居住,仍然符合房屋使用人的条件。 第三是他处没有福利分房的条件。 这里的他处范围仅指上海市行政区域内,所谓的福利房是指公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房; 房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房(包括自己少部分出资的产权安置房),以及按公房出售政策购买的产权房等,不包括自己出资购买的商品房。 如果同时符合上述三个条件,那么在私房拆迁中法院一般会认定为房屋使用人。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 关于拆迁租赁的房屋使用人如何确定
    关于拆迁租赁的房屋使用人如何确定

    具有以下条件的,应认定为房屋使用人: 1、户口条件,房屋使用人户口应在拆迁房屋中; 2、居住条件,即房屋使用人应当实际占有房屋; 3、在他处没有福利分房。

    2021-01-18 126
  • 房屋拆迁如何认定房屋使用权人
    房屋拆迁如何认定房屋使用权人

    一般而言,认定房屋使用人需符合以下三个条件。第一是户口条件,如果户口不在拆迁房屋中,即便实际占用房屋,也不能认定为房屋使用人。第二是居住条件,所谓实际占用就是实际居住,尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住,当然如果曾经居住,但由于在拆迁房屋内居

    2021-03-10 317
  • 怎样才是确定的房屋拆迁范围
    怎样才是确定的房屋拆迁范围

    拆迁范围由房屋拆迁管理部门根据城市规划主管部门的规划用地红线范围确定。 为保证房屋安全须跨规划用地红线进行拆迁的,拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。

    2020-03-03 179
专业问答更多>>
  • 2022年私房拆迁中如何确定房屋使用人

    1、私房拆迁中房屋使用人一般确定为在该房内有常住户口,实际居住生活一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 2、房屋所有人与实际使用人不一致的,应由市、县级人民政府确定的房屋征收部门对

    2022-11-13 15,340
  • 私房拆迁中怎么去确定房屋使用人,有哪些规定

    具有以下条件的,应认定为房屋使用人: 1、户口条件,房屋使用人户口应在拆迁房屋中; 2、居住条件,即房屋使用人应当实际占有房屋; 3、在他处没有福利分房。

    2023-10-07 15,340
  • 房屋拆迁中私房使用人的问题

    一般而言,认定房屋使用人需符合以下三个条件。 1、户口条件,如果户口不在拆迁房屋中,即便实际占用房屋,也不能认定为房屋使用人。 2、居住条件,所谓实际占用就是实际居住,尤其是房屋在被拆迁前是否实际居住

    2022-12-23 15,340
  • 私房拆迁中如何确定房屋使用人,最新的规定是什么

    私房拆迁中房屋使用人一般确定为在该房内有常住户口,实际居住生活一年以上且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。房屋所有人与实际使用人不一致的,应由市、县级人民政府确定的房屋征收部门对房屋的所有

    2023-10-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办 01:19
    房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办

    根据我国合同法的相关规定,房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为: 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后,签订相应的房屋拆迁补偿协议,一般拆迁安置补偿协议一式四份,主要是拆迁人和被拆迁人各持一份,同级人民政府保存一

    3,603 15,340
  • 房屋拆迁面积怎么计算 01:35
    房屋拆迁面积怎么计算

    房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下: 1、对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和

    2,474 15,340
  • 房屋拆迁评估程序 01:14
    房屋拆迁评估程序

    房屋拆迁评估程序: 1、由房地产价格的评估机构安排注册房地产的估价师就将要被征收房屋进行实地勘查,实时查看被征收房屋实际状况,并拍摄房屋的照片留档,同时做好实地查勘记录,进行妥善保管。 2、注册房地产估价师根据实地评估的房屋并结合当地房地产

    955 15,340
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?