政府隔离点酒店租赁合同

2021-01-02 276

普法内容

1、酒店类房屋租赁合同的特点一般是租赁面积大、装修费用高、租期长、租金递增等。新冠肺炎疫情持续期间给酒店经营者带来的影响可谓是巨大的。一方面，酒店作为公共场所，可能会被政府要求暂停营业；另一方面，在国家对疫情防控的整体要求和指导下，公众积极配合，开始足不出户、自我隔离，酒店客流直线下降，导致酒店经营困难。 2、酒店经营者一方面面临着严重的经营困难，另一方面还需向房屋出租方支付巨额租金，动辄几十上百万每月，此时其往往会要求出租方减免租金，或者直接要求解除房屋租赁合同等。 3、笔者认为，作为酒店经营者，应根据自身实际情况，并本着公平、诚实信用的合同法基本原则，依法、合理地向出租方提出相应的主张。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

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