2023商品房开发商资格认定包括哪些标准

2024-06-11 18

普法内容

一、根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，商品房开发商资格认定的标准是： 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构； 2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房； 3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于100万元； 4、有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员； 5、法律、法规规定的其他条件。二、商品房开发商的资质分为五个等级，只有一、二、三、四级企业才能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。审查开发商的资格不能只从形式上看其有关证件是否齐全，更应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。对于买房者而言，应该尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商，这样相对而言会比较有保障。

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商品房开发商的资格是该如何进行审定
商品房开发商的资格的审定根据《城市房地产开发管理暂行办法》第5条的规定，房地产开发公司应具备以下条件： 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构； 2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房； 3、注册资金100万元以上，且流动资金不低于1

2024-05-13 21
商品房开发商有哪些责任
商品房买卖中开发商的责任有：（一）按照约定的要求交付房屋；（二）保证房屋所有权的转移；（三）提供商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理方案、商品房房屋交接书；（四）及时以约

2021-04-19 242
商品房的五证包括了哪些,什么叫商品房经验收合格
商品房五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本证书。商品房经验收合格是指商品房竣工后经过各项验收，符合售卖的标准。

2020-10-13 136

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商品房检验标准一般包括哪些？
《建筑工程竣工验收备案证》是商品房经验收合格的有效法定文件。如果开发商在办理房屋交接手续时，不能按照合同和法律的规定取得并出示拟交付房屋的《建设工程竣工验收备案证》，买受人有权拒绝房屋，由此产生的逾期

2021-11-30 15,340
商品房开发商的资质标准是什么？
一、根据《城市房地产开发管理暂行办法》的规定，商品房开发商资格认定的标准是： 1、有符合公司法人登记的名称和组织机构； 2、有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房； 3、注册资金100万元以上，且流

2021-10-14 15,340
面积包括哪些开发商欺诈开发商赔偿
1、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，

2023-09-06 15,340
商品房的五证包括了哪些什么叫商品房经验收合格
1《国有土地使用证》2《建设用地规划许可证》3《建设工程规划许可证》、4《建设工程施工许可证》、5《建设工程施工许可证》商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。不能根和法律

2023-06-13 15,340

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01:18
商标侵权认定标准
认定是否构成商标侵权，可以参考下列标准：第一，有违法行为存在。侵权行为人存在《商标法》、《商标法实施条例》等有关条例中规定的侵权行为。比如：没有经过商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标、销售侵犯注

5,078 15,340
00:58
开发商逾期交房去哪投诉
开发商迟迟不向业主交付房屋，导致业主无法收房，也无法对房屋进行装修和居住使用，此时业主可以投诉开发商。业主投诉主要是向房屋建设管理机关进行反映投诉。向房屋建设管理机关进行投诉的时候，一定要注意方式方法，不能够游行，不能够闹事，可以采用书面的

2,826 15,340
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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