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房屋不住怎么交物业费呢

房屋不住怎么交物业费呢

2024-09-14 14
普法内容
房屋不住物业费的交纳如下: (一)房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费。业主办理入住手续后未入住、未使用的物业,业主向物业服务企业书面告知,可以按规定标准的70%交纳:业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%--30%:未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 (二)房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务合同的约定交纳物业费。 物业费包含:办公费用与人员工资、管理费用、清洁费用以及绿化养护费用等。 1、物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资等。而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。 2、管理费用指的是在物业之中物业工作人员的一些管理服务费用。 3、清洁费用以及绿化养护费用,指的是小区的清洁和绿化费用。
《物业服务收费管理办法》
第五条  物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条  物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》
第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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