出租人直接向法院起诉请求解除合同是否是可行的

2022-05-31 19

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出租人是可以直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。但是，在以下情形发生时，出租人可以起诉提前解除合同： 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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发现转租后是否可以直接起诉解除合同
可起诉处理。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起

2021-03-14 207
供应商不履行合同是否可以直接向中级人民法院起诉？
需要在基层法院起诉对方违约，除非数额特别大可以到中级人民法院起诉

2024-06-21 14
非合同当事人可否向法院起诉解除合同
非合同当事人人工符合法定条件可以起诉解除合同。如与合同有利害关系的第三人，认为该合同损害自己的利益时，可以起诉请求确认合同无效或者撤销合同。可见，提起诉讼的不仅仅只有合同当事人，合同外的第三人因该合同受到损害时可以去请求确认合同无效，但是没

2020-08-11 115

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租房提出解除合同后，是直接向法院起诉吗
出租人可以直接起诉，但不一定胜诉。即便法院判决解除合同，也要承担违约责任。但下列情形发生时，出租人可提前起诉解除合同： 1、不可抗力导致合同目的无法实现。二、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房

2021-10-30 15,340
直接向法院起诉解除合同具体流程是什么
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时

2023-04-02 15,340
民法典解除合同是否可以直接用直接解除
民法典单方解除合同不需要合理期限。单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合

2023-01-12 15,340
公司不给解除劳动合同，可以直接向法院起诉么
协商不成，到人力资源和社会保障局申请仲裁。中华人民共和国劳动争议调解仲裁法‘ 第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立

2022-03-28 15,340

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01:23
合同履行完毕是否能解除
合同履行完毕后，已经履行完毕的合同终止，合同的权利和义务已经全部完成，不用再进行解除了。有下列情形之一的，合同的权利义务终止： 1、债务已经履行； 2、债务相互抵销； 3、债务人依法将标的物提存； 4、债权人免除债务； 5、债权债务同归于一

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公租房纠纷可以向法院起诉吗
公租房纠纷向法院起诉具体如下： 1、公租房纠纷可以提起民事诉讼，公租房公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，公租房纠纷不管与他人承租权还是与国家认定产生纠纷的都是可以向法

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轻微违约行为可否解除合同
合同当事人的轻微违约行为能否解除合同不能一概而论，需要依据不同的情况具体讨论。根据《民法典》第五百六十二条的规定，在发生轻微违约的情形时，合同当事人之间协商一致，可以解除合同。另外，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解

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