民法中购买房子的住宅拆迁该怎么办

2021-10-30 33

普法内容

购买居住权的房子拆迁，居住权人可以获得搬迁以及临时安置的补偿。房屋拆迁的补偿标准如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。房屋拆迁的程序有： 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告。 8、拆迁冻结。 9、签订房屋拆迁补偿安置协议。 10、发放、领取补偿款。 11、拆除房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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购买城中村房子拆了怎么办
购买城中村房子拆了的解决方法如下： 1、了解房屋是否存在拆迁风险：可以了解当地政府关于城中村拆迁的规划和计划，以及对当前所在的城中村是否有拆迁计划，以便及时做出决策； 2、与开发商或房东协商：如果房屋确实面临拆迁，可以尝试与开发商或房东协商

2023-05-10 9
买宅基地的房子拆迁该如何分？
买了宅基地上的房子，拆迁时地上物的补偿即房屋拆迁所获得的补偿归属房屋所有权人，其货币补偿的金额按房屋的面积计算，宅基地使用权的补偿即土地补偿归属宅基地使用人，主要项目有土地使用权基价及价格补贴。

2020-11-30 112
私买有民宅拆迁能分到房子吗？
可以的。

2024-06-12 2

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租房子住宅怎么拆迁
2007年我通过村委会书记囗头同意在我姐家旁(小竹园)建造厂房及住宅，然后投入大量人力，物力及资金，于2008年建成完工，并与村委会签定土地租凭协议，租期30年，并一次性支付30年租金。2008年区房

2022-03-20 15,340
房屋拆迁购买的住宅建筑产权怎么处理
宅房屋与商用房的补偿的前提是对这房屋用途的认定，一般是按照房产登记证上登记的用途来进行划分的。但我国房屋产权产籍证书历来管理不规范，尤其是拆迁片区的一些列入旧城改造范围的一些房屋，多登记为住宅用途。拆

2022-04-21 15,340
拆迁时房子比住宅要高怎么办
应当参照商业用房予以补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。如果补偿额过低

2022-01-28 15,340
老家住宅拆迁自建房的购置手续怎么办
签房屋转让合同注意须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房

2022-07-26 15,340

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01:04
购买农村老宅子,以后拆迁可以获得赔偿吗
购买农村老宅子，以后拆迁可以获得赔偿。但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。但是可以通过买卖合同向卖方主张。根据相关法律规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所

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01:08
农村房屋拆迁宅基地怎么赔偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 1、宅基地补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。村民的宅基地被征收后，如果

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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