个人要如何办理房贷

2024-06-02 3

普法内容

（1）贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。（2）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。（3）签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。（4）办理抵押登记、保险购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。（5）开立专门还款账户二、房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚内如何办理个人贷款买房
1、婚前个人全款买的房，属个人财产婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记

2021-03-12 205
房贷抵扣个税如何办理？
办理房贷抵扣个税的流程是：填写《个人所得税专项附加扣除信息表》，填好后纳税人可以选择通过单位申报或自行申报。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，婚后可以选择其中一套购买的住房由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购

2020-10-22 254
主贷人去世房贷如何办理?
1、房屋按揭贷款人死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《中华人民共和国民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务

2021-03-31 2,047

专业问答更多>>

个人办理的房子如何抵押贷款？
个人房子如何抵押贷款？可以参照房产抵押贷款流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备要求的资料； 3、面签银行； 4、银行报卷和审批； 5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订

2022-08-26 15,340
个人如何贷款如何办理抵押
个人房产抵押贷款按用途不同可以分为个人消费贷款和个人经营贷款。个人房产抵押贷款流程： 1、准备资料提出贷款申请，借款人提供贷款用途，额度，年限等。 2、银行资料审核。 3、资料审核通过后，银行对房产进

2022-07-01 15,340
如何办理个人住房贷款需要满足什么条件
一、转按揭贷款要具备哪些条件（一）借款人持有效身份证件；（二）借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30%以上的自有资金；（三）借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿

2022-10-28 15,340
个人如何办理房屋抵押贷款需要什么手续
一、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发签订购房协议;二、提出申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料(、簿等)和收入资料(工资表、银行存款及

2022-08-31 15,340

法律短视频更多>>

01:31
如何办理个人营业执照流程
办理个人营业执照流程如下： 1、确定个体工商户经营场所所在的工商所，到管辖的工商部门办理； 2、给自己的店铺取好名字，名称组成=行政区划+字号+行业+组织形式，填好个体工商户名称预先核准申请书，申请名称核准； 3、名称通过后，进行开业登记申

6,969 15,340
00:51
个人社保跨省转移如何办理
个人社保跨省转移的，应当去社会保险经办机构办理转移手续。当事人应当向当地的社会保险经办机构提出申请，并且提供本人的户口簿、身份证，以及其他相应的证件和证明材料，社会保险经办机构查证属实的，应当为当事人办理社会保险转移手续，将社会保险关系转移

3,476 15,340
00:56
个人如何办理退休手续流程
个人办理退休手续流程如下： 1、去社保局养老待遇科查询下自己是否符合退休条件； 2、如果符合退休的条件，社保局的工作人员会给你一式三份的养老金申领表回去填写好。按照要求把养老金申领表填写好信息后，盖好相应的单位公章。另外要准备好一式一份的资

10,669 15,340