棚改房屋征收时，露台应不应该补偿？

2024-06-23 15

普法内容

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。因此，被征收房屋的补偿价值是以房屋建筑面积确定的，并应考虑新旧程度等其他影响房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，由被征收人和征收部门协商确定，协商不成的，可以委托评估机构评估。成套住宅的面积由套内建筑面积和共有分摊面积组成，套内建筑面积包括套内墙体面积、套内使用面积和套内阳台建筑面积。

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农村房屋征收应该有多少补偿？
1、农村房屋征收补偿费一般为几万元到几十万元不等。具体的补偿费用为以下费用相加：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条？作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成

2024-05-30 13
国有土地上的房屋征收时应该怎么补偿
国有土地上的房屋征收时应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，补偿以下项目： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿

2020-09-04 118
房屋征收没到期房产补偿款应该给谁
征收房屋时房屋已经进行交易但未办理过户登记的，房屋征收部门仍应当对房屋出卖人给予补偿。不动产物权的设立、更转让和消灭,经依法登记，发生效力:未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依据该规定，房屋买卖未办理过户登记的房屋所有权仍归房屋出

2021-04-05 170

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两家的房屋，棚户区改造时应怎样给予补偿
棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，

2022-10-11 15,340
宜春市大棚征收应该怎么补偿
大棚征收如何补偿，要根据《土地管理法》第四十六条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。大棚拆迁属于地上附着物的拆迁，拆迁时，应当根据大棚当时的造价、使用年限，

2023-07-14 15,340
露台遮阳棚高空坠物侵权应该谁来赔偿
高空坠物侵权应该向该坠落物的所有人或者管理人索要赔偿，如果也无法确认该坠落物的直接所有者的话，那该坠落物掉落下来的这栋建筑物上的所有高层住户都有可能需要承担民事赔偿责任。而且，高空坠物的侵权责任跟有没

2023-08-20 15,340
棚户区改造土地及房屋征收如何补偿
棚改与征收对房屋的赔偿最基本的还是以是否为你自有的房屋,以及房屋大小来定。棚改和房屋征收区别在于：棚改就是棚户区改造，要开发这个地方，房屋征收就是拆迁，给这个地方招商引资。棚户区改造房是指棚户区内将要

2022-10-11 15,340

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房屋征收补偿包含空地面积吗
根据我国相关法律法规的规定，房屋征收补偿是包含空地面积的，因为根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条的规定，被征收房屋价值是指被征收房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式，在评估时自愿进行交易

1,442 15,340
00:48
验收房屋应该注意哪些
购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅

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01:14
征收设有抵押权的房屋应如何处理
征收设有抵押权的房屋，征收部门在了解抵押情况后应当书面将政府征收决定和征收方案通知抵押权人，由抵押权人和被征收人协商债务处理方式。如果被拆迁人选择产权调换的补偿方式，抵押权人可以与其签订补充协议约定将被征收人取得的置换房屋作为新的抵押。如果

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