卖方不配合房产过户怎么办

2022-04-12 1,267

普法内容

假如双方没能达成一致，买方可以收集相关证据向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，并赔偿损失。或要求解除购房合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。登记权利人取得判决书后，可以自行申请办理转让登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，取得房屋所有权，人民法院协助通知书要求房屋登记机构登记的，由房屋登记机构办理。房屋登记机构登记的，应当以人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件为依据，记载登记事实。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；

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小产权房过户后不配合过户怎么办
卖房人不履行协助过户义务的，法院判决卖房人协助履行过户义务。由于债权人请求权的标的为债务人应对房地产登记机构作出移转房地产于债权人的意思表示，是一种不可代替的作为义务，直接、间接的执行方法均不能达到目的，因此，法律采用拟制的方法，于判决确定

2024-05-20 13
二手房过户卖方不配合去签字，我怎么办
买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因，比如说因为卖家家里其他人的阻止。了解真实情

2024-06-14 15
卖房不配合过户好吗
一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决

2020-11-30 131

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房产过户处理过户后出卖人不配合怎么办
出卖人的继承人有义务配合买方办理房屋过户手续，如果继承人坚决不配合，买受人有权起诉到法院要求继承人履行义务，待法院判决生效，买受人可以申请强制执行，届时，就算继承人不配合办理，买受人拿着法院生效判决等

2022-10-17 15,340
卖房合同签订后, 卖方不配合办理过户手续怎么办？
房屋买卖合同签订后，出卖人应当按照约定协助买受人办理所有权变更登记手续。如果卖方在收到买方价格后不愿为买方办理过户登记手续，经买方要求后，卖方仍拒绝协助登记；买方可以要求法院强制卖方履行登记义务，

2021-11-22 15,340
拍卖房产如何过户被拍卖人不配合怎么办
没有这样的事情的，法院拍卖的房子原有人是没有权利干涉的。要是这样你可以直接找法院要求法院督促和强制执行交易的和过户的。

2022-10-30 15,340
怎么办理过户？房子是买方不配合过户
在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定，办理房屋过户手续。《中华人民共和国民事

2022-04-02 15,340

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房产过户夫妻一方不在怎么办理
写份委托书。在办理房屋过户的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去过户。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。根据《关于夫妻

3,103 15,340
01:01
怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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00:54
离婚男方不配合转小孩户口怎么办
离婚男方不配合转小孩户口的处理方式如下：持法院的判决书、调解书或离婚协议，到自己户籍所在地的公安派出所联系办理迁移事宜，派出所会根据判决书，协助办理小孩的户口迁移手续。根据相关法律规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记

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