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小区物业管理公司需要哪些资质

小区物业管理公司需要哪些资质

2023-01-05 19
普法内容
小区物业管理公司需要如下资质: 1、营业执照:营业执照是注册物业公司必备的资质,有了营业执照就代表企业取得经营权,代表该企业是合法机构; 2、开户许可证:开户许可证是由银行办理的证件,以便进行资金往来,开户后,银行会向企业颁发开户许可证; 3、物业资质证书:是由住房城乡建设部门审批的证书,分为三个等级。 物业费由如下费用组成: 1、管理费:在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用; 2、清洁费用及绿化养护费管理费:清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费; 3、办公费用与人员工资:办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等; 4、法定税费:法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十八条 房地产中介服务机构应当具备下列条件: (一)有自己的名称和组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有必要的财产和经费; (四)有足够数量的专业人员; (五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构,应当向工商行政管理部门申请设立登记,领取营业执照后,方可开业。

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