宅基地可以被法院拍卖吗

2021-12-13 1,753

普法内容

宅基地不可以被法院拍卖。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。根据相关法律规定，下列财产不得抵押： 1、土地所有权； 2、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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法院拍卖的宅基地可以购买吗
法院拍卖的宅基地可以购买。司法拍卖具有国家强制性，即执行机关对被执行人财产进行拍卖依据的是国家赋予的强制执行权，该处分行为不受被执行人个人意志的影响，体现国家意志对被执行人意志的干预，属强制拍卖。尽管拍卖标的物在依法拍卖前，所有权仍然属于被

2022-04-06 1,766
法院拍卖有宅基地的农村房屋法院可以拍卖吗
法院执行农村宅基地的房子一般不可以拍卖。宅基地上的房子通常是小产权房，其未经任何国家相关部门和环节审批，无法取得国家承认的房屋所有权证，不能向非本集体成员的第三人转让。

2021-07-02 84
法院是否可以拍卖唯一宅基地
“法院是否可以拍卖唯一宅基地”这个问题。根据《土地管理法》第八条、《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条、第七条的规定，法院一般是不能拍卖唯一宅基地的。首先，人民法院拍卖的是个人财产，但是农村的宅基地，当事人只有使用权没

2020-03-27 280

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
法院不可以拍卖唯一宅基地。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，对于当事人来说只有使用权而没有所有权的，其不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围内。如果当事人在宅基地房屋之外有住房，那么根据申请，法院

2023-08-29 15,340
我是农村的宅基地，法院有权拍卖吗，我的集体土地证法院可以拍卖吗
法院是有权拍卖持有集体土地证的宅基地的，我们村的就被法院拍卖了一家，哪家是因为欠下了巨额债务。你的就2万元，如果拒不执行，很有可能被拍卖的，如果你的这个房子是你唯一的住处的话，那样他们也是可以查封的—

2022-03-05 15,340
拍卖法院有欠条，法院可以拍卖人住人宅地。
从法院拍卖得到房子，办理手续时，发现有人住在里面。这个时候该怎么办？1、你可以向他们出示法院给你的拍卖确认书或裁定，证明房子已经是你的了，并要求对方离开。；可与执行法官沟通，向法院申请强制腾空房屋。强

2021-11-26 15,340
同安宅基地拍卖是否可以？
一般而言，宅基地所有权归于集体，个人只享有使用权，但宅基地上面加盖的房子的所有权属于个人，是其私人财产，法院有权拍卖该房子，根据地随房走的原则，该宅基地使用权理应一并转让给买受人，但该宅基地所有权依然

2022-06-12 15,340

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法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

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法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

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农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

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