婚前的房子属于夫妻共有财产吗?

2021-03-30 94

普法内容

婚前的房子是否属于夫妻共有财产，要具体情况具体分析。夫妻一方婚前签订了房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时，双方可协商处理。不能协商一致的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前全款购买了房屋，且已办理了房产证的，该房屋属于其婚前个人财产。夫妻一方婚前全款购买了房屋，但是婚后才办理房产证的，该房屋也属于其婚前个人财产，不属夫妻共同财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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2021-03-30 124

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