离婚贷款房子要如何分割？

2024-05-15 19

普法内容

房子作为一个家庭的主要财产，很多情况是采取贷款的方式购买。一旦婚姻出现问题，在离婚时有贷款的房产应该如何分割，就需要根据购买的时间不同，进行区分。如果夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，这种情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。如果婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。贷款买房的情况有多种，具体的还有父母出资，双方还贷，产权登记在另一方名下，产权登记在双方名下等等情况，需要提醒的是不管贷款房离婚归谁，未偿还的贷款属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更贷款人。《民法典》第一千零八十九条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿协议不成时，由人民法院判决。

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房子135万，贷款50万，离婚如何分割
在夫妻离婚的过程中，涉及到贷款购买的房产分配问题，我们建议采用如下方法进行处理：首先，变价分割法，即将共有房产出售，双方按照比例分配售房所获得的收益；其次，折价赔偿法则，即通过双方协议明确房产归属权，并由获得所有权的一方依照市场行情向对方支

2024-04-25 49
婚后父母贷款买房父母贷款离婚孩子如何分割
按照夫妻共同财产分割，婚后双方父母出首付款认定为对夫妻双方的赠与，此情况下列按揭的房子属于夫妻共同财产。

2021-03-19 167
买了房在贷款离婚如何分割
离婚协议，是离婚的夫妻俩就共有财产分割，未成年子女抚养权归属等问题达成一致意见，形成的书面协议，离婚协议上只会有离婚双方当事人的签字和手印以及日期，不会有所谓的钢印。

2024-05-07 37

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房子的房子贷款, 离婚房子如何分割
(1)夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，离婚按揭房怎么分该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷

2022-04-14 15,340
房贷和贷款一样吗？离婚房子如何分割？
变价分割的方式、折价支付赔偿的方式、实体房产估价分割的方式来执行。一般来说双方在离婚的时候难免需要就房产分割的问题进行充分的协商，协商确实无效的可以选择起诉的方式执行。

2023-08-15 15,340
房屋贷款未完成离婚房子如何分割
离婚后房子按揭未完成的情况下，房贷应当按照夫妻共同债务进行平等的分割。夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人

2023-06-14 15,340
贷款房离婚怎么办,离婚如何分割贷款房
1、夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2、因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不

2023-01-17 15,340

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离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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分期付款购房离婚时如何分割
分期付款购房，离婚时分割的方式首先由双方协商确定。协商不成时，再按照法律规定进行分割。一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同财产来偿还贷款的，离婚时房屋归不动产登记一方，不动产登记一方对另一方进行经济补偿。经济补偿要注意房

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如何办理离婚房产分割
房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离

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