夫妻双方离婚后按揭房屋产权变更怎么处理呢？

2024-06-18 8

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没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。离婚后有房产证办理过户的需要：离婚协议书，身份证，房产证，离婚证，找银行申请做“夫妻析产”名义变更（在没有还清贷款的情况下，银行出同意变更证明）。银行会给你“他项权利证”和银行的一套资料，你把它们拿去地税局、契税办免税证明，然后到房地产交易中心办理交件就可以了。

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夫妻按揭房离婚后能更名吗
夫妻按揭房在离婚后可以更名，按揭房如果是夫妻共同财产，则夫妻在离婚的时候可以进行协议分割，协商不成的，可以由法院判决，在分割之后，当事人可以到相关部门更改名字。

2021-04-24 344
夫妻起诉离婚后怎样变更房屋产权证
关于房产变更手续分以下两种情况介绍。一、房子贷款未到期的 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款； 2、《离婚证》； 3、双方《身份证》； 4、到房管部门办理权属变更手续； 5、到按揭银行办理按揭权利

2021-03-09 122
2023夫妻离婚后按揭房更名流程
去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房

2024-04-29 9

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离婚后夫妻双方按揭贷款房屋归男方，怎么变更房屋所有权
1、住房贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于夫妻俩。 2、离异的话，是不能变更住房产权所有人姓名的，也不能去变更还贷人姓名。如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码

2023-11-13 15,340
夫妻双方房屋更男方怎么变更产权
你们离婚的房子是属于共同财产，应当平均分配，可以协议离婚，将房子过户到男方名下

2022-10-29 15,340
夫妻双方按揭房已办理离婚能更名吗？
律师解答夫妻按揭房在离婚后可以更名，按揭房如果是夫妻共同财产，则夫妻在离婚的时候可以进行协议分割，协商不成的，可以由法院判决，在分割之后，当事人可以到相关部门更改名字。

2023-10-15 15,340
离婚按揭房产手续，夫妻双方离婚后怎样去过户呢？
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并

2022-12-14 15,340

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夫妻离婚如何处理按揭房产
夫妻离婚对按揭房产处理主要有以下两种情况： 1、夫妻双方婚后出资，取得房屋产权，不管产权证上是一方的名字，还是双方的名字，都是共同的财产。法院一般会将房屋判给一方，取得房屋所有权的一方付给未取得房屋所有权一方房屋价值的一半作为补偿。取得房屋

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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
夫妻共同按揭房离婚后的分割方式如下： 1、一方婚前购买的房屋，登记在一方名下，婚后共同还贷的，房屋属于个人财产，该房屋归登记一方所有，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后还贷支付的款项及相对应的财产增值部分，离婚应该由不动产登

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按揭房离婚时怎么处理
按揭房产离婚时如何分割，首先需要看该房产是否属于夫妻共同财产。如果是属于一方首付，但婚后共同还贷的，且房屋登记在首付一方名下，则该房产一般判归首付方所有。但是共同还贷及对应增值的部分，应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先

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