怎样确定建设用地使用权期限届满后建筑物的归属

2021-01-02 152

普法内容

建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。非住宅建设用地使用权期限届满后该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

《民法典》第三百五十二条，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但是有相反证据证明的除外。《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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建设用地使用权具有期限性吗
根据土地用途来确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

2020-08-22 123
二手房合同国有建设使用权期限届满怎么处理
在买卖二手房时，国有土地使用权期限届满以后是自动续期的，《民法典》明确规定，一般住宅建设用地使用期限届满的都是自动续期，非住宅建设用地的土地使用权期限届满的，通常都要办理续期申请，办续期申请是需要交纳相关费用的。

2024-05-26 25
建设用地使用权是用益物权吗
是的。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

2021-02-11 379

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怎样确定土地使用权与建筑物所有权
1、在权利性质上，土地使用权与建筑所有权是单独的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。 2、土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而

2022-11-27 15,340
民法典规定建设用地使用权期限届满是否能继续自动续期
住宅可以。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，

2022-11-03 15,340
住宅建设用地使用权期限届满后续期缴费时可以申请减免吗
住宅建设用地使用权期限届满后，续期缴费时是否可以申请减免，收多少费用，什么样的条件满足可以减免等问题具体由法律、行政法规规定。

2023-02-17 15,340
乡镇村企业建筑物和建设用地使用权的抵押
乡镇村企业建筑物和建设用地使用权的抵押《物权法》第183规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。我国对耕地实行特殊保护

2022-10-27 15,340

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设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

3,106 15,340
00:47
建设用地审查报批管理办法
为加强土地管理，规范建设用地审查报批工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定该办法。根据相关法律规定可知，在建设项目审批、核准、备案阶段，建设单位应当向建设项目批准机关的同级国土资源主管部门提出建设

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01:32
农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

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