通知了接房，但没接，物业费应从哪些间开始收？

2024-05-02 10

普法内容

1、以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。 2、业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100交纳物业管理公共性服务费用”。 3、国家法律法规并没有规定物业费须多长时间缴纳一次，那么物业费的缴纳时间问题可在签订的物业管理合同中注明。 4、根据物业管理条例规定，在交房之前物业公司要与开发商进行验收，在验收完后，物业公司正式接管该小区，那么小区已竣工、且验收合格后的房屋的资料、钥匙都是必须要移交给物业公司的。 5、业主在接到开发商发放的入伙通知书后，根据入伙通知书上的时间开始缴纳物业费，并且在该时间以后房屋的一切费用、责任都由业主自己承担了。也就是说从那天开始，房屋的一切权利、责任都归业主了。 6、根据《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

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物业费接房开始算起走吗？接房未入住物业要全交吗？
应该是从开发商发出的交房通知书中或者合同约定的交房日开始计费，有的区域会写自次月1日起，这个你要看当地的物业服务收费管理办法中的具体要求。这样可以避免业主为了避免缴纳物业费而恶意拖延接房，质量原因除外。

2024-05-12 16
物业费从哪天开始算
物业费从开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。物业费的用途如下： 1、物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利等； 2、物业共用部位、公用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业管理区域清洁卫

2022-12-28 32
回迁房没有收到验收交接通知收取物业费合理吗
关于尚未通过竣工验收即向业主交付房屋并开始征收物业管理费这一行为，我们认为并不妥当。在未经相关部门竣工验收且备案完成之前，任何房产均不得先行交付使用，更毋庸谈获取物业收费资格。以下将详细解析收费与验收问题及产生原因。首先，应注意您享有的物

2024-04-27 8

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开发商已发接房通知，但业主未接房怎么收取物管费
需要结合房屋买卖合同中的接房约定和物业管理服务合同约定来判断。

2022-10-30 15,340
有接到物业收房通知要交物业费吗?
如果你无任何理由不收楼的，物业为从通知确定你收楼之日起缴纳，如果是应为房屋质量或者其他影响交付的因素而拒绝收楼的，你可以拒绝缴纳物业管理费。

2022-10-29 15,340
应从何时开始向业主计收物业费?
从何时开始向业主计收物业管理费，国家在这方面没有明确的规定，但规定了按照合同约定执行。因此，在售房合同或物业管理合同中约定了计费时间，依合同约定。在没有合同约定的情况下，从法律的角度来看，物业管理公司

2023-06-12 15,340
人交接程序从哪里开始？
根据你们的章程办理，没有的话，就开股东会讨论决定，之后按照你们的决议进行就可以了。

2022-10-30 15,340

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01:23
物业费具体收哪些费用
物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社

6,071 15,340
01:09
计划生育从哪一年开始实行
计划生育从1972年开始实行的。新中国成立以来，人口和计划生育工作走过了曲折、悲壮、辉煌的历程。所谓“曲折”，是因为我们党在人口问题的认识上出现过反复和偏差；所谓“悲壮”，是因为广大群众特别是育龄妇女为落实基本国策做出了巨大奉献和牺牲；所谓

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00:52
直接代理和间接代理的区别
直接代理和间接代理的区别，一般有以下的两个方面，具体如下： 1、直接代是指，代理人以被代理人名义进行代理并且法律后果直接归属于被代理人的代理。间接代理是指，代理人以自己的名义而不表明被代理人身份，其法律后果先由代理人承担再转移给被代理人的一

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