建筑公司与个人签订的合同有效吗

2020-03-13 95

普法内容

建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经发生的实际成本计算。

《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

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用假公章签订建筑合同有效吗
使用假公章签订建筑合同不能构成表见代理，则合同无效，如果构成表见代理，则合同有效。表见代理，是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。

2021-03-06 76
建筑工程能否与个人签订承包合同
建筑工程不能与个人签订承包合同。工程合同的承包人必须持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书、具有企业法人资格，个人没有资格成为承包方。

2020-05-09 108
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。

2020-01-14 107

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2022年公司与个人能否签订建筑合同
公司不能与个人签订建筑合同。《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第六条，存在下列情形之一的，属于违法发包： (一)建设单位将工程发包给个人的; (二)建设单位将工程发包给不具有相应资质

2022-11-25 15,340
在与公司签订建筑劳务合同，是项目经理签字有效吗
作为购房人在签订房屋时要注意哪些问题呢第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、许可证等。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买

2022-10-07 15,340
分公司与工商部门签订的建筑施工合同有效么
分公司可以签订施工合同。签订合同的主体可以是法人、公民和其他组织。其他组织包括法人依法设立领取营业执照的分支机构。分公司是依法登记成立的经济组织，在批准的经营范围内从事合法经营活动。可以作为签订合同的

2021-12-24 15,340
个人与建筑公司签合同算是有效合同吗,有没有相关的法律规定
建设工程要由具有资质的单位进行施工，而个人是不具有施工资质的，所以个人与个人之间签订的工程合同一般无效。承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工

2023-12-01 15,340

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建筑工程合同签订流程
建筑合同签订的流程可以分为4个阶段： 1、签约准备阶段签约准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。 2、签约协商阶段协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见，达成合同的过程，这一过

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邮寄签订合同有效吗
以邮寄方式签订的合同是有效的。合同具有以下三个生效要件：1、行为人具有相应的缔约能力；2、意思表示真实；3、不违反强制性法律或者社会公共利益。在这种情况下，邮寄签订合同只要具备合同的生效要件即行为人有相应的缔约能力、意思表示真实以及合同的内

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冒用他人名义签订合同有效吗
冒用他人的名义签订合同，如果他人拒绝追认的，这时候合同对被代理人不发生法律效力，但是被欺骗的合同当事人，可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且，如果行为人实施了诈骗行为，通过签订合同骗取他人财物的，这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任

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