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物业收装修押金合理吗?

物业收装修押金合理吗?

2023-05-18 8
普法内容
物业收取装修押金是合理的,但应当根据实际情况合理收取,并在合同中明确相关条款。 一方面,装修押金可以作为保证金,保障物业在租客装修期间可能产生的损失,如墙面、地板、管道等设施被损坏。另一方面,装修押金也可以用于确保租客按时完成装修并清理现场,以避免对物业的影响。 然而,物业收取装修押金的数额应当合理,且应当在合同中明确规定,包括押金数额、使用范围、退还标准等。此外,物业应当在收取装修押金时,向租客出具收据或者开具发票,并将装修押金存入指定账户,以确保租客的合法权益。 如果物业收取装修押金数额过高或者不符合合同约定,消费者可以向物业提出退还押金的要求。如果物业无法解决争议,消费者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。 如果物业不退装修押金,消费者可以采取以下步骤来维护自己的合法权益: 1、寻求协商解决:首先,消费者可以与物业协商解决问题。可以书面或口头向物业提出退还押金的要求,并要求物业出具相关证明,如装修损坏照片、修缮费用明细等。如果物业同意退还,双方应当约定退还时间及方式,并在书面或电子文档中签字确认; 2、投诉至相关部门:如果物业不同意退还,消费者可以向相关部门投诉,如物业协会、消费者协会、住房和城乡建设部门等。消费者可以提供相关证据和投诉材料,要求有关部门介入调解或者处理; 3、起诉至法院:如果上述两种方式都无法解决问题,消费者可以向法院提起诉讼,要求物业退还装修押金。消费者应当准备好相关证据,如合同、收据、装修损坏照片等,以证明自己的合法权益。 综上所述,建议消费者在签订合同时,仔细阅读合同条款并保留好相关证据,以便在发生争议时提供证据支持。
《中华人民共和国民法典》第九百四十五条 业主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示的合理注意事项,并配合其进行必要的现场检查。 业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的,应当及时将相关情况告知物业服务人。

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