我的房子住上了，大修基金没有交，有什么影响吗？

2024-07-18 12

普法内容

大修基金怎么算根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定： 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5至8。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20、高层住宅不低于售房款的30，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

我买的房子未交维修基金，影响整楼办房产证吗
一、房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴款凭证。二、依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的

2024-05-30 24
不交契税和维修基金有什么影响
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。 2、开发商交付房子后，购房人缴纳

2020-03-18 499
维修基金动了对业主有影响吗
一、维修基金动了对业主有影响吗 1、维修基金动了对业主没有影响，因为维修基金是维修公共设施。但是不可以私自动用，私自动用的后果如下：（1）私自动用维修基金会被起诉，并面临相应的赔偿；（2）这是因为维修基金是住宅楼房公共部位和共用设施设备

2022-08-13 45

专业问答更多>>

房子没有住满五年可以不交维修基金吗
你说的维修费是公共设施维修基金虽然有部门规章（1999年的）由于具体没有实施细则且难于管理，所以你要看你们省、市是否有细则，是不是强制性规定，在浙江省这笔钱没有在收，因小区都实行了物业管理，所以每年交

2022-05-09 15,340
如果不缴纳大修基金会有什么影响
不遵守大修基金规定可能会带来以下影响： 1. 住房入住受阻：根据规定，业主在办理房屋入住时需预先向指定账户缴纳首期住宅专项维修资金。如果这笔费用未足额缴纳，开发商或公租房出售方有权拒绝交付房屋。 2.

2024-11-09 15,340
租的房子不住了有影响吗
影响居住的具体内容有哪些？这个一般要看合同是怎么约定的，但是如果房子改动较大致使房子不具备居住条件的话，你是可以主张解除合同的。现在你那边到底是什么一个情况我还不是很了解，所以不能说立马就能给你一个

2022-01-28 15,340
不交契税和维修基金有什么影响
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋

2023-02-25 15,340

法律短视频更多>>

01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,101 15,340
01:18
医保断了一年又续交有什么影响吗
医保断了一年又续交有以下影响：医疗保险缴纳中断不超过三个月的，可以补缴，连续计算，缴纳中断期间停止享受医保待遇。超过三个月的，不能补缴，只能重交，累计计算；自重交之月起，一年内不能享受医保待遇。如果断交一年的话，需要重新缴纳保险。如北京、上

34,667 15,340
01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,554 15,340