买房子逾期付款买方能要求解除购房合同吗

2024-07-04 15

普法内容

房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。但在现实生活中，由于房价的上涨速度很快，房主要求终止或解除合同的情况非常普遍，有些房主甚至主动要求以双倍返还定金为代价，终止或解除房屋买卖协议。这种情况下，法院在审理时，首先审查协议是否具备继续履行条件，以及守约方是否愿意继续履行协议。如果买房是守约方，而且坚持继续履行协议，而且协议也具备履行条件，法院通常会判决合同继续履行。但是并不是说房主就很难解除买卖合同了，在有些条件下，特别是买方逾期付款的情况下，房主还是有机会终止或解除协议的。如果遇到买方逾期付款等违约情形，要及时催促，必要时上诉至法院，要保存好相关证据，尤其是文字和录音证据，以便在诉讼中达到解除合同的条件。

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买房已付首付款，银行不贷款，能否解除购房合同
如满足条件，可以解除： 1、商品房购销合同约定以贷款方式付款； 2、未能获取贷款且致商品房购销合同不能继续履行。

2024-06-27 24
二手房买方逾期未付款卖方是否可以解除合同
二手房买方逾期未付款的卖方可以解除合同，但是需要满足一定条件。需要满足的条件为：卖方需要给予买方三个月的合理期限。如果在这个合理期限内买方还没有付款的，则卖方就可以解除合同。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金

2022-03-20 14
买卖合同解除已付购房款利息
两者之间是相互独立的，主张解除合同的效果并不可直接认定为违约责任的效果。如一方根本违约之后，守约方单方解除合同的除斥期间已经经过，其解除权消灭，合同无从得以解除。此时，仅能主张违约责任，不得主张解除合同。可以看出违约责任具有独立的、不可被解

2024-05-14 32

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买受人以按揭贷款方式支付购房款能否要求解除商品房买卖合同
对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的商品房买卖合同履行中，如买受人有证据举证证明确因信贷政策的变化而不能办理合同约定的按揭贷款，且双方对付款方式无法协商变更，而请求解除商品房买卖合同的，可予以支持。但

2022-01-29 15,340
买房人迟延付款卖房人能否要求解除合同
买房人迟延付款卖房人行使解除权的期限一般是三个月。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-01-15 15,340
买房签订合同后买方不付款能否解除合同
需要看合同的具体约定；买方的义务是按照合同约定支付购房款，逾期未付的话，卖家可追究其违约责任，是否能够解除需要看合同约定；如果没有约定解除条款，可以根据履行情况想办法解除；应当谨慎处理此事，不要本

2022-01-07 15,340
房款未付清能否要求解除房屋买卖合同？请问
1，研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定； 2，与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并

2022-04-21 15,340

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买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

1,182 15,340
01:14
购买过期商品能要求赔偿吗
根据我国法律的相关规定，购买过期商品可以要求赔偿。 1、经营者如果提供过期商品进行售卖，属于欺诈消费者的行为，消费者可以要求商家赔偿损失外，还可以要求生产者或者销售者赔偿支付商品价款的三倍金额； 2、国家对食品安全相当的重视，所有的商品都

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