买期房可以更名吗

2024-06-12 8

普法内容

一、买期房可以更名吗原则上期房是不可以更名的，这是房管局严打的项目但以下情况除外： 1前者退房成功，一般为没收定金，开发商重新发售。 2上家实力较牛，银行，房管局，开发商，这三者都能搞得定，那么也没问题。 3先把一部分房款付给上家，等期房产证办出来，直接走二手房过户。二、期房好处（1）先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。（2）价格能给予较大的优惠，一般为5％～10％，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。（3）付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10％左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60％；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。（4）工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。三、期房风险问题 1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断；而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。 2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿；或因技术实力不足造成建设质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。 3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益；如果跌价则购房者会遭到损失。购买期房到时候一般不能进行更改名字，期房是开发商回笼资金的一种方式，所以说购买期房的时候开发商的态度都是非常好的，价格一般便宜占10％到15％，不过其中的质量就有可能有出入了。

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房屋买卖公证更名可以吗
依据我国相关法律的规定，按揭房屋买卖协议是属于合同的一种，只要房屋买卖行为符合法律规定的，是可以办理公证的。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（三）委托、声明、赠与、遗嘱（

2024-05-19 16
夫妻更名的方式买房可以吗
房屋没有抵押，可以直接办理更名，夫妻双方带着双方身份证、家庭户口本、结婚证、房产证到房管局办理夫妻更名手续就可以。

2020-06-02 137
二手房买卖可更名吗
可以，二手房房屋买卖合同双方协商一致能变更。二手房房屋买卖合同的变更以二手房买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。

2021-03-22 461

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可以更名的回迁房能买吗？
可以购买，回迁房是大产权但是不能直接改底单的。要房本下来才能过户，回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年比商品房多3%税。如果没有回迁协议，就得按一类经适房办理了，

2022-05-30 15,340
二手房屋买卖开发商更名可以吗开发商可以更名吗
不可以因为房地产还涉及登记的变更，还有就是贷款购买还涉及借贷关系的债权债务转移问题并不单单是与开发商的问题所以不是开发商同意就可以，还涉及银行方同意，到房管局的更名等程序才能真正意义上变更为你父母所有

2022-07-01 15,340
村委会更名的房子可以买吗
1、首先必须要确认的是房子所建的土地的性质是集体所有土地还是国家所有土地，因为小镇也还是会存在国有土地的情形的。确定了土地的性质才能确定自己能否买卖或买卖后能否办理到产权证明得到法律保护。 2、如果是

2022-10-11 15,340
办理过户房屋买卖可以更名吗
无法办理更名，只能等到房产证下来后才可以，如果有什么不明白的地方，可以通过左边的电话联系我。

2022-10-25 15,340

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公司名称可以变更吗
公司是可以变更名称的。依据我国相关法律的规定，企业名称经核准登记注册后，无特殊原因在一年内不得申请变更，公司成立后如果有特殊原因需要变更的，可以提出变更申请。公司名称变更所需资料主要有： 1、《公司变更登记申请表》； 2、公司章程修正案，

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担保期间可以买房子吗
担保期间可以买房，但是，要注意：一、为别人购房做担保人，可能对后续的购房及个人征信等方面产生影响；二、担保人在借款人不还款时，要承担还款责任，被担保人记录严重不良会对担保人产生影响；三、保证包括一般保证和连带责任保证。一般保证的保证人

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婚后买房可以只写一方名字吗
男女双方在结婚之后购买房屋是可以只写一方的名字的，登记在哪一方的名下可以由双方进行自由协商。并不是登记在哪一方名下房屋就是属于哪一方的，确定房屋的归属是要结合多方面因素来考虑的。通常情况下，如果使用的是夫妻共同财产来购买房屋，那么不管登记在

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