村里统一规划新村宅基地有村镇两级审批手续合法吗

2024-06-04 18

普法内容

据农业农村部公布的最新政策《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》明确指出，农村村民的住宅用地事宜，应由乡镇政府进行全面深入的审核并予以批准。该通知亦有明文规定，各乡镇政府需要依据当地具体情况，创新方式方法，科学合理地探索建立一套完善的宅基地统一管理机制。在此过程中，基层农村经营管理部门将作为重要的依托力量，与其他相关部门紧密协作，共同承担起宅基地用地审查、乡村建设规划许可以及农房建设监管等多项职责。为了提高工作效率，我们提倡实行“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的模式，建立宅基地和农房乡镇联审联办制度，以便为广大农民群众提供更为便捷、高效的服务。因此，从上述政策内容来看，乡镇政府在审批建房手续方面确实具有一定的权力，但这并不意味着他们可以单独完成整个流程。相反，审批建房手续的全过程需要多个部门之间的密切配合与协同运作。具体来说，建房审批手续的流程主要包括以下几个环节：首先，申请人须以户为单位向所在村委会提交书面申请；其次，村委会在收到申请后，应当及时组织村民召开会议进行讨论，并将讨论的结果以及申请的详细情况进行公开公示。经过公示且无异议之后，村委会便可正式签署意见，并将申请材料递交给乡镇政府进行审核。若审核顺利通过，则会颁发相应的建房证书；反之，如未能通过审核，乡镇政府也必须向申请人说明未获批准的具体原因。

《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。\n人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。\n农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。\n农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。\n农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。\n国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。\n国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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村里审批宅基地，怎么样收费？
宅基地使用权宅基地使用权的转让法律效力： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住

2024-05-29 8
农村宅基地没有证，只有村里的一个证明，能办手续吗
首先，你是本村村民户口成功办理到宅基地土地证的，因为现在土地政策是这样，所以，户口不在那里，就办理不了。第二，如果你户口在那里，你需要到村委会出证明，证明那块土地是给你们家使用，符合一户一宅基地的原则，你凭证明可以到国土部门办理宅基地土地使

2024-06-09 12
村里不批宅基地如何办？
根据，＞第六十二条规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级

2024-06-08 18

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如何申请农村宅基地，申请宅基地审批程序，农村宅基地审批手续如何
如果符合农村宅基地审批条件，有以下三点：一、农村宅基地审批程序：对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，经村民代表大会或村民委员会讨论通过后，在本集体经济组织或村民小组张

2022-02-09 15,340
农村宅基地审批需要公示吗，农村宅基地审批程序规定
法律规定是需要开会公示的。农村宅基地审批程序：（1）申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公

2022-01-20 15,340
宅基地审批流程农村宅基地
申请宅基地的条件：农民集体成员申请建设宅基地的步骤如下：申请人必须具备以下条件：一是申请人必须具有本村户口；二是农村村民一户只能拥有一处不超规定标准的宅基地；三是申请用于建设的土地必须符合土地利用总体

2022-04-03 15,340
农村申请宅基地村里不批可以告吗
1、首先农村村民宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅（包括住房、附属用房和庭院）的集体所有土地。这里提到的“批准”，是指经土地管理部门（及规划部门）批准，而不是你所的村里，如果只经村里批准

2022-11-08 15,340

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合村并镇宅基地怎么补偿
合村并镇宅基地的补偿如下：合村并镇宅基地的补偿标准，按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各个地区标准不一。如果拆迁安置的房屋价值大于拆迁补偿，是需要加钱完成产权调换的。根据相关法律规定可知，征收土地应当依法及时足额支付土地补

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农村村民一户能拥有多少宅基地
农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及附属设施的集体建设用地，包括住房，附属用房和庭院等用地。宅基地是按照一户一宅，无偿取得，长期使用的原则进行分配和保障的。《中华人民共和国土地管理法》明确规定，一户农村村民一

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农村批宅基地需要多少钱
农村批宅基地，一般需要5月前的工本费。农民经批准使用宅基地后，土地证书工本费每户5元。如果申请的宅基地是耕地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，该村需要补充占用面积相当的耕地，还要逐级上报到省国土资源厅验收。如果宅基地的用途是住房，满

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