怎么查房子有没有被出租

2022-02-21 17

普法内容

查房子有没有被出租的方式如下： 1、核实房主身份信息及房产证，核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主是否是同一人，有无他项权记载，有无共有人； 2、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等； 3、核查待售房屋的租赁情况，如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。另外，作为买方，在二手房买卖合同签订后，如较长时间内不能过户，可以在该套房产登记部门办理预告登记，能够有效阻止房主将一房二卖。

《商品房屋租赁管理办法》
第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证书或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

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想买房，怎样查房子有没有被法院查封
如果被法院查封，房子是不能过户的，要查是不是被查封，不动产登记中心有的。

2024-07-14 18
有案底租房子，会被查吗
不会的，你的犯罪前科资料是封存了的，除了公安系统能查之外，外面的其他网络系统都查不到。

2020-05-29 1,644
刚办的房子被房东锁了没有出租金怎么办？
房东锁门不让住期间的租金一般由过错方承担。房东应当履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用状态的合同义务，租客应当履行按时交纳房租的合同义务，因租客违约导致房东采取锁门等过激手段的双方均有过错，锁门期间房租应当由租赁双方分摊。

2021-02-27 98

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租房子没有合同要怎么把房子租出去啊？
行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同，但超过六个月之后，应当办理租赁合同，否则在法律上将视为短期合同，承租人可以随时搬出，而不受违约责任所制约。与房东协商解决。人与人之间的纠纷，差的是相

2022-08-22 15,340
查询法院出租的房子有没有诚信记录吗
房屋租赁纠纷合同纠纷应为专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。民事诉讼法第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;《最高人民法院关于适

2022-10-07 15,340
出租房子没有房产证有没有合同？
原则上，不应以出租房屋未取得产权证而直接认定房屋租赁合同无效。出租人是否对合同标的物享有所有权不影响租赁合同的效力。故不能因出租人不是房屋的所有权人、未持有房产证而认定租赁合同无效。认定房屋租赁合

2023-08-17 15,340
2022年怎样查房子有没有被抵押
第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有抵押的房子在房产证的“他项权”一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了

2023-05-09 15,340

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个人有没有被起诉怎么查询
个人有没有被起诉不需要自己专门去查询，也不需要通过网络进行自主查询。如果当事人被他人在法院提起诉讼的话，法院审查予以立案后五日内就会向被起诉的人送达诉状副本、应诉通知书、权利义务告知书、举证通知书等相关文件。所以没有收到起诉状的副本还有应诉

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00:54
购房合同怎么查有没有备案
购房合同查有没有备案的方式如下：目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但方式基本一致。进入房屋合同备案号查询专

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01:18
怎么查询有没有被列入失信名单
怎么查询有没有被列入失信名的方式如下：1、在搜索引擎中输入“全国失信被执行人查询”，点击搜索；2、进入全国失信被执行人信息查询网站；3、输入失信被执行人的信息，点击查询即可；4、就可以得到查询结果。根据相关法律规定，各级人民法院应当将失信被

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