土地租用协议书范本是怎样的？

甲方：（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 经甲乙双方协商，达成一致意见，签订以下协议： 租用范围及用途 甲方将土地，出租给乙方作为使用。 四址：东，以为界；南，以为界；西，以界；北，以为界。 乙方租用土地用途：。 租用期限及租金支付方法 租用期限为年，从年月日至年月日。租金及付款方式：（大写：），处理善后相关事宜（主要包括从中协调、处理纠纷等不确定因素）费用（大写： ），以上共计元（大写：），由乙方一次性付给甲方，由甲方负责将三年租金分发给农户。 甲方权利义务 1、租用期限内，甲方不得再次将该土地出租给任何其他第三方使用，在租用期限内，甲方农户不得擅自耕种。 2、甲方农户提出无理要求或以任何理由干涉乙方取土的，由甲方负责协调处理。 乙方权利义务 1、租用期限内，乙方不得改变其使用性质。 2、租用期满后，若乙方将租地内的土尚未取完，甲方将以每亩2000元（大写贰仟元整）收取租金。 3、乙方将其租地内的土取完，必须耕复土地之后，才能交还甲方。 4、乙方将其租用地内只有取土，不得将垃圾及污水排放到甲方所属租地内。由此产生的矛盾，由乙方自行承担责任。 违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、乙方在开发该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任；如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。 4、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。 承租期满若不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方在该土地上投入的资产甲乙双方按国家法律处理。 双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 附件：租用土地草图。 甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章） 年月日年月日